Omschrijving
Dit representatieve kantoor is centraal gelegen in het Waalhavengebied op de kruising van de Waalhaven ZZ en de Albert Plesmanweg.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De Maastunnel, Willemsbrug alsmede de Erasmusbrug geven een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Het gebouw ligt dichtbij de snelweg A-15 welke direct aansluit op de Ring van Rotterdam alsmede diverse belangrijke uitvalswegen. Met het openbaar vervoer is het gebouw "Waalstaete" te bereiken via de metrostations Zuidplein en Slinge. Beide metrostations hebben een busverbinding (bus 68 en 69) waarvan de halte gelegen is op een minuut loopafstand van het gebouw.
INFORMATIE
Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,- per m² per jaar en voor archiefruimte bedraagt de huurprijs € 60,- per m² per jaar.
De huurprijs voor de overdekte parkeerplaatsen bedraagt € 750,- per parkeerplaats per jaar en voor parkeerplaatsen op het parkeerdek bedraagt de huurprijs € 450,- per parkeerplaats per jaar.
Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
VLOEROPPERVLAKTE
Souterrain/ archiefruimte ca. 400m² vvo
Begane grond links ca. 195m² vvo
Begane grond rechts ca. 435m² vvo
2e verdieping links ca. 294m² vvo
2e verdieping rechts ca. 435m² vvo
VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
-standaard systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
-centrale verwarming door middel van radiatoren;
-luchtbehandeling met topkoeling;
-mechanische ventilatie;
-brandmeldinstallatie;
-liftinstallatie;
-(gemeenschappelijke) toiletruimten;
-gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van WCD's en elektrabekabeling, bestemd voor de aanleg van data- en telefoonbekabeling;
-intercom.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Overzicht leveringen en diensten:
-gas- en elektraverbruik algemene ruimten;
-gas- en elektraverbruik individueel;
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
-onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-idem van liftinstallatie(s);
-idem van hydrofoorinstallatie;
-idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-idem van brandblusapparatuur;
-idem van elektrische installatie/noodverlichting;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. 'garage en/of' terrein;
-sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
-onderhoud mandelige toegangsweg(en);
-huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht;
-onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
-onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
-assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
-de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
-administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.
Lees meer op onze website:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/kantoorpand/rotterdam-waalhaven-2/1446
