Representatieve kantoorruimte aan de Smirnoffweg 24-26 te Rotterdam. Het object omvat totaal circa 135 m2 kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein de Waalhaven aan de Smirnoffweg 24-26 te (3088 HE) Rotterdam.
Ligging/Bereikbaarheid Het gebouw is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector.
De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen) en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68, 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.
Oppervlakte / indeling: Smirnoffweg 24-26: Kantoorruimte : ca. 135 m2
Kenmerken & voorzieningen De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd en is voorzien van: - Centrale entree; - Gemeenschappelijke toiletten; - Verwarming d.m.v. radiotoren; - Systeemplafond met inbouwarmaturen; - Pantry; - Kabelgoten. - Airconditioning*;
De zaken aangeduid met “*” worden eenmalig in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging en/of reparatie van deze zaken zijn voor rekening en risico van huurder.
Huurprijs € 1.300,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten € 35,- per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- Voorschot gas, water en elektra gehuurde en algemene ruimte; - Schoonmaak algemene ruimte; - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s); - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s); - Inspectie en klein onderhoud dakbedekking; - Inspectie NEN 3140; - Periodiek terrein- en groenonderhoud; - Reinigen straatkolken en algemene riolering; - Periodieke glasbewassing buitenzijde; - Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar); - Periodieke legionella controle; - Ongediertebestrijding; - Onderhoud bewegwijzering; - alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan voor wat betreft telefoon en internet.
Huurtermijn 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
