Resultaten laden ...

Watermanweg 229A

192m2 winkelruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Betreft:
Een gunstig gelegen winkelruimte van 192 m² gelegen op de 2e verdieping van Woonmall Alexandrium. Een Woonmall met in totaal 60.000 m² vol meubelwinkels. Met maar liefst 55 woonwinkels onder één dak is in de Woonmall echt alles over wonen en interieur te vinden.

De beschikbare winkelruimte is zeer gunstig gelegen tussen de populaire woonwinkels Piet Klerxk en Keukenkampioen en eveneens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het trappenhuis en de liften.

Bereikbaarheid:
Auto
Woonmall Alexandrium ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam / Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Binnen enkele minuten lopen bent u bij NS-station Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Oppervlakte / indeling :
Circa 192 m² winkelruimte.

Parkeren:
De Woonmall beschikt over een parkeergarage met circa 900 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn zowel voor de Woonmall als op het parkeerdak gesitueerd. Op het parkeerdak zijn eveneens invalideplaatsen en elektrische oplaadpunten beschikbaar. Vanaf het parkeerdak bereikt u de Woonmall via de roltrappen of liften.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd, doch zullen een aantal door vorig huurder aangebrachte inrichtingscomponenten in het gehuurde achterblijven.

Huurprijs:
€ 2.640,-- per maand;

Genoemde prijs is exclusief servicekosten, promotiekosten en BTW.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 273,33 per maand exclusief BTW, door of vanwege verhuurder kan de levering van onder andere de volgende zaken en diensten worden verzorgd:
a. service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van:
1. lift(en);
2. glazenwasinstallatie(s);
3. luchtbehandelingsinstallatie(s)/ventilatie-installatie(s);
4. centrale verwarmingsinstallatie(s);
5. warmwaterinstallatie(s);
6. hydrofoorinstallatie(s);
7. zwakstroominstallatie(s);
8. noodstroominstallatie(s);
9. pompen waaronder vuilwaterpompen;
10. brandmeldinstallatie en rookmeldinstallatie;
11. sprinklerinstallatie;
12. signalerings- en bewakingsapparatuur;
13. huistelefooninstallatie;
14. belinstallatie(s) en klokinstallatie(s);
15. muziekinstallatie;
16. vuilcomprimator;
17. deuropeners;
18. zonweringsinstallatie(s);
19. blikseminstallatie(s);
20. brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
21. antenne-installatie (en aanpassings-, aansluit- en abonnementskosten);
22. energiebesparende apparatuur;
23. deurdrangers;
24. alarminstallatie;
25. omroepinstallatie;
26. brandweerrechten;
27. installatie voor automatische deurmechanismen;
28. roltrap, rolbaan;
29. overige installaties/apparatuur;
b. de levering en gebruik van water in de gemeenschappelijke ruimte alsmede het gehuurde;
c. de levering en gebruik van warmte in de gemeenschappelijke ruimte alsmede het gehuurde;
d. aansluiting op de carrier-installatie ten behoeve van levering en gebruik van koeling in het gehuurde;
e. schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken;
f. materialen, waaronder chemicaliën;
g. gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
h. glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gemeenschappelijk gebied;
i. wassen van ramen van de algemene en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
j. verwijderen van graffiti;
k. onderhoud van tuinen en kunstgroen;
l. het afvoeren van vuilnis (géén inzameling);
m. schoonhouden van de algemene en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen enz. alsmede vuilafvoer met betrekking op voornoemde;
n. onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene dienstruimten;
o. het opheffen van verstoppingen van gezamenlijke afvoerleidingen;
p. het management, waaronder onder meer begrepen huisbewaarder(s), portier(s), beveiliger(s), andere functionarissen die diensten verrichten en algemene informatievoorziening ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uit maakt;
q. alle rechten, lasten en belastingen welke met betrekking tot de leveringen en diensten mochten worden geheven, respectievelijk opgelegd, ongeacht te wiens name de desbetreffende aanslag(en) etc. mochten zijn gesteld;
r. abonnement van handdoekenautomaten, zeepautomaten e.d.;
s. overige werkzaamheden, voorzieningen en/of diensten (en het toezicht daarop), die redelijkerwijs in het belang van de huurders zijn;
t. zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en diensten;
u. omzetbelasting over de kosten van levering van zaken en diensten.

Over de geleverde leveringen en diensten brengt verhuurder 5% administratiekosten in rekening.

Huurder dient zelf de benodigde contracten met betrekking tot de levering van Elektra aan te gaan met de desbetreffende nutsleveranciers.

Promotiebijdrage:
Het winkelcentrum heeft een zeer actieve Vereniging van Eigenaren en Ondernemersvereniging met professionele marketing-, promotie en onderhoudsfaciliteiten. Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren.

De promotiebijdrage bestaat uit een vaste bijdrage van € 667,13 per maand en een variabele bijdrage van € 0,64 per m2 per maand, totaal derhalve: € 790,01 per maand (exclusief BTW, prijspeil januari 2019).

Een specificatie van de promotie activiteiten is bij ons op kantoor beschikbaar. Denkt u hierbij aan:
- Digitale plattegronden van het centrum met verwijssysteem. Het systeem navigeert bezoekers eenvoudig naar de door hen gezochte winkel;
- Campagnethema’s gedurende het gehele jaar waarbij de aandacht van potentiele klanten wordt getrokken;
- Gebiedspromotie om de consument een complete shopping experience aan te bieden;
- Events zoals kookworkshops, woonmodeshows etc;
- Terugkerende woonmarkt. Het gehele atrium staat dan in het teken van vraag en aanbod van de Rotterdamse woningmarkt;
- Social Media zoals de eigen website www.alexandrium.nl en Facebook;
- Verzorgen van advertenties;
- Radio- en televisiecommercials;
- Reclamecampagnes op masten, billboards, trams, bussen etc.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).

Aanvaarding
In overleg

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 112.50 - € 129.78 /m²/jaar

  • 110 m2
Aangeboden door RM Beheer
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 840 tot € 2.893 per maand

  • Vanaf 72 m2 - 248 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.280 tot € 11.430 per maand

  • Vanaf 228 m2 - 1.143 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 345 tot € 905 per maand

  • Vanaf 21 m2 - 345 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €325,-

  • 651 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.074 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.050,-

  • 87 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 338 tot € 1.727 per maand

  • Vanaf 29 m2 - 148 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 85,00 /m²/jaar

  • 4.244 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.600 tot € 5.732 per maand

  • Vanaf 140 m2 - 300 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €160,-

  • Vanaf 787 m2 - 2.583 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 338 tot € 6.240 per maand

  • Vanaf 30 m2 - 616 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €600,-

  • 1.500 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €200,-

  • Vanaf 15 m2 - 500 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 2.916 per maand

  • Vanaf 37 m2 - 500 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • Vanaf €600,-

  • Vanaf 43 m2 - 44 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.950 tot € 52.275 per maand

  • Vanaf 156 m2 - 4.102 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €165,-

  • Vanaf 350 m2 - 2.140 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 200 tot € 3.886 per maand

  • Vanaf 25 m2 - 848 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 242 tot € 310 per maand

  • Vanaf 25 m2 - 32 m2

Bedrijfsruimte te huur

  • Steenbakkerij 38 40 42 70 72
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • vanaf 88 m2 - 488 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Hoofdweg 258
    Rotterdam
  • vanaf 72 m2 - 248 m2
  • € 840 tot € 2.893 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hoofdweg 230-236
    Rotterdam
  • vanaf 228 m2 - 1.143 m2
  • € 2.280 tot € 11.430 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Ligusterbaan 2
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 21 m2 - 345 m2
  • € 345 tot € 905 per maand

Werkplek te huur

  • Marten Meesweg 8-10
    Rotterdam
  • vanaf 651 m2 - 651 m2
  • Vanaf €325,-

Werkplek te huur

  • Marten Meesweg 25G
    Rotterdam
  • vanaf 5 m2 - 800 m2
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Marinus Bolkplein 23A
    Rotterdam
  • 87 m2
  • €2.050,-

Kantoorruimte te huur

  • Marshallweg 13-41
    Rotterdam
  • vanaf 29 m2 - 148 m2
  • € 338 tot € 1.727 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Cypresbaan 3
    Capelle aan den IJssel
  • 4.244 m2
  • €30.062,-

Winkelruimte te huur

  • Picassopassage 1-29
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 140 m2 - 300 m2
  • € 1.600 tot € 5.732 per maand

Kantoorruimte te huur

  • George Hintzenweg 81
    Rotterdam
  • vanaf 787 m2 - 2.583 m2
  • €160,-

Kantoorruimte te huur

  • Cypresbaan 15-37
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 30 m2 - 616 m2
  • € 338 tot € 6.240 per maand

Werkplek te huur

  • Kanaalweg 33-35
    Capelle aan den IJssel
  • 1.500 m2
  • Vanaf €600,-

Kantoorruimte te huur

  • Barbizonlaan 104
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 15 m2 - 500 m2
  • €200,-

Kantoorruimte te huur

  • Cypresbaan 7-9
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 37 m2 - 500 m2
  • € 385 tot € 2.916 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Nikkelstraat 24
    Rotterdam
  • vanaf 43 m2 - 44 m2
  • Vanaf €600,-

Kantoorruimte te huur

  • Marten Meesweg 91 121
    Rotterdam
  • vanaf 156 m2 - 4.102 m2
  • € 1.950 tot € 52.275 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Watermanweg 90-104
    Rotterdam
  • vanaf 350 m2 - 2.140 m2
  • €165,-

Kantoorruimte te huur

  • Metaalhof 27
    Rotterdam
  • vanaf 25 m2 - 848 m2
  • € 200 tot € 3.886 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Essebaan 13-19
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 25 m2 - 32 m2
  • € 242 tot € 310 per maand