't Plateau 24
490 m2 winkelruimte te huur in Spijkenisse
Kenmerken
| Huurprijs | € 5.917 /maand |
| Functie | Winkelruimte |
| Wijk / Buurt | Hoogwerf-Zuid |
| Bouwjaar | 1962 |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 245 m2 tot 490 m2 |
| Gebruik | Winkelruimte |
Omschrijving
Betreft:
Goed gelokaliseerde winkelruimte te huur ter grootte van totaal 490 m². De ruimte beschikt over 385 m² op de begane grond alsmede 105 m² op entresol-niveau. De winkelruimte is gelegen in het kleinschalige en gezellige winkelcentrum “’t Plateau”. De frontbreedte van de winkel is 12 meter.
Locatie / Bereikbaarheid:
’t Plateau maakt onderdeel uit van het winkelgebied van Spijkenisse. Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules en locatie ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Lidl, Primera, Kruidvat, Primera en Verhage gevestigd.
Oppervlakte:
circa 385 m² begane grond
circa 105 m² entresol
circa 490 m² totaal
Deelverhuur is mogelijk, vanaf ca. 245 m².
Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).
Kenmerken & voorzieningen:
In huidige staat.
Huurprijs:
€ 5.917,- per maand
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW en eventuele servicekosten
Servicekosten:
Circa € 630,-- per maand exclusief BTW. (inclusief voorschot stookkosten gehuurde).
In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
Kosten via VvE
Energie
Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten.
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
Onderhoud (servicecontracten)
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
- Schoonmaak algemeen
Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden
- Schoonmaak onderhoud
- Algemeen onderhoud
- Terrein onderhoud
- Verlichting algemeen
Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.
Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
Winkeliersvereniging:
Huurder verplicht zich toe te treden als lid van de winkeliersvereniging, alsmede daarvan lid te blijven, zulks gedurende de gehele looptijd, inclusief eventuele verlenging van de huurovereenkomst. De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap zullen eveneens door huurder rechtstreeks worden voldaan aan de winkeliersvereniging.
De promotiebijdrage bedraagt per jaar € 3.920,- exclusief btw.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden:
Verhuurder stelt zich ten doel inzicht te verkrijgen in het functioneren van haar winkelprojecten. Hiertoe zal huurder de in het gehuurde behaalde omzet, zowel inclusief als exclusief B.T.W., per kwartaal binnen 5 dagen na het einde van het betreffende kalenderkwartaal per email aan verhuurder aanleveren.
Alle afspraken dienen te worden voorgelegd aan en goedgekeurd te worden door de directie van verhuurder.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 8.624 tot € 18.722 per maand
- Vanaf 575 m2 tot 1.248 m2
- Kantoorruimte te huur
- Vanaf 300 excl btw en servicekosten
- 100 m2
- Winkelruimte te huur
- € 1.725 tot € 5.683 per maand
- Vanaf 115 m2 tot 410 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 1.250 tot € 2.600 per maand
- Vanaf 126 m2 tot 140 m2
- Winkelruimte te huur
- € 4.108 tot € 7.612 per maand
- Vanaf 340 m2 tot 630 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 350 tot € 2.500 per maand
- Vanaf 20 m2 tot 200 m2
- Winkelruimte te huur
- € 2.042 tot € 9.800 per maand
- Vanaf 140 m2 tot 672 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.721 tot € 26.737 per maand
- Vanaf 116 m2 tot 2.468 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 471 tot € 2.075 per maand
- Vanaf 38 m2 tot 134 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 110 m²/jaar
- Vanaf 190 m2 tot 2.026 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 75 m²/jaar
- Vanaf 50 m2 tot 400 m2
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur