Resultaten laden ...

Westermarkt 12- 13

320m2 winkelruimte te huur in Tilburg


Kenmerken

Omschrijving

Dubbel winkelpand Westermarkt 12-13 in overdekt winkelcentrum Westermarkt te Tilburg.
Broodjeszaak starten? dat kan hier!

*** IN PRIJS VERLAAGD ***

Object:
Te huur ca. 170 m² winkelruimte met 110 m2 souterrain c.q. kelderruimte gelegen op een goede locatie in het overdekte winkelcentrum Westermarkt tussen Albert Heijn en de apotheek, tegenover Beter Horen.

De winkel is volledig onderkelderd en heeft zowel een voor- als achteringang die beiden toegang verschaffen tot de winkelruimte. De winkelruimte is voorzien van een luchtgordijn, beveiligingspoortjes, sprinklerinstallatie, airconditioning, alarminstallatie en is voorzien van een volledige winkelinrichting waardoor de ruimte instapklaar te noemen is. De winkelruimte beschikt over een pui die is uitgevoerd met glas en natuursteen. Een constructie in de winkelpui zorgt ervoor dat er een ingang van 4 meter breed kan worden gerealiseerd.

Winkelcentrum:
Het dubbele winkelpand is gelegen in het overdekte winkelcentrum Westermarkt dat door de jaren heen enorm gegroeid is tot een winkeloppervlakte van circa 13.500 m2. Totaal zijn er meer dan 70 winkels gevestigd, waaronder verschillende landelijke formules zoals: ACTION, Albert Heijn, Hans Anders, Beter Horen, Gall & Gall, HEMA, JUMBO, Kruidvat, Pearle, Rabobank, SNS Bank, Specsavers, Vodafone en Shoeby Fashion. Daarnaast zijn er ook plaatselijke speciaalzaken, een apotheek en horecazaken gevestigd in het winkelcentrum. Het overdekte winkelcentrum Westermarkt heeft naast een lokale, ook een belangrijke regionale functie met een ruim verzorgingsgebied bestaande uit de omliggende dorpen en stadsdelen in Tilburg

Het object is door zijn 2 bushaltes en de nabijheid van het NS station Tilburg Universiteit erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Algemeen:
Tilburg is met ruim 211.000 inwoners één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de Provincie Noord-Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Mede vanwege de enorme variatie in opleidingen is in Tilburg elk type werknemer te vinden. De groei van de werkgelegenheid is groot. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de uitmuntende onderwijsinstellingen. In regio Tilburg is ruimte, werk, cultuur en vertier. Er zijn legio mogelijkheden om te studeren, uit te gaan, te winkelen en te werken. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte BVO circa 320 m2 is als volgt verdeeld:

Begane grond - winkel circa 170 m2
Souterrain circa 110 m2
Opslagkelder circa 40 m2

Parkeren:
Rondom het gehele winkelcentrum is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de gemeente Tilburg is bepaald dat dit de komende jaren zo blijft.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per maand exclusief BTW.

Wij hanteren momenteel een opbouwhuur waarbij de verhuurder een huurkorting verstrekt aan de huurder. De huursom wordt over een looptijd van 5 jaar opgebouwd.

2020: € 1.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2021: € 1.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2022: € 1.995,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2023: € 1.995,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2024: € 2.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten

Vanaf 2025: €2.500,-- per maand geïndexeerd excl. BTW en Servicekosten.

*Oorspronkelijke huurprijs €2.995,-- per maand exclusief BTW.

Koopprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Buiten de verbruikskosten zijn er nog kosten van de winkeliersvereniging en kosten van de stichting Westermarkt en de VVE. Deze kosten zijn op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- CV-ketel;
- Glazen pui;
- Luchtgordijn;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Internet- en telefonieaansluiting;
- Kluis;
- Pantry;
- Stucwerkwanden;
- Deels vloerbedekking en deels parketvloer;
- Rolluik voor de achtergevel;
- De ingang aan de voorzijde heeft een opening van 4 meter.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Subsidieregeling:
Momenteel is er een gemeentelijke subsidieregeling mogelijk voor dit winkelpand; de huursubsidie van de gemeente Tilburg (van maximaal € 4.500,-- tot € 7.500,--, afhankelijk van de situatie) komt volledig ten gunste van de nieuwe huurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €72.370,-

  • 13.581m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.325 tot € 3.225 per maand

  • Vanaf 186m2-258m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 225.00

  • Vanaf 35m2-40m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.128m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €22.571,-

  • 5.189m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 375.00

  • Vanaf 52m2-72m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 210,00 /m²/jaar

  • 128m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 872,00 /m²/jaar

  • 55m2
Topvermelding
  • Praktijkruimte te huur

  • Huurprijs: € 124,00 /m²/jaar

  • Vanaf 16m2-97m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 159 tot € 425 per maand

  • Vanaf 18m2-42m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.680,-

  • 200m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €18.675,-

  • 1.350m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 750.00

  • 90m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • 1675

  • Vanaf 134m2-848m2
Aangeboden door SKEPP
  • Opslagruimte te huur

  • € 74,29 /m²/jaar

  • 21m2
  • Winkelruimte te koop

  • € 690.000,- k.k.

  • 490m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.500,- per maand excl. btw

  • 320m2
  • Zorg te koop

  • € 375.000,- k.k.

  • 409m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Tilburg
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • 367m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Tilburg
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.975,- per maand excl. btw

  • Vanaf 175m2-380m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Tilburg

Bedrijfsruimte te huur

  • Oude Rielseweg 5
    Tilburg
  • 13.581m2
  • €72.370,-

Winkelruimte te huur

  • Langestraat / Korte Tuinstraat 168 - 178
    Tilburg
  • vanaf 186m2-258m2
  • € 2.325 tot € 3.225 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Siriusstraat 41
    Tilburg
  • vanaf 35m2-40m2
  • vanaf € 225.00

Werkplek te huur

  • Hart van Brabantlaan 12-14
    Tilburg
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Simon de Cockstraat 15
    Tilburg
  • 5.189m2
  • €22.571,-

Kantoorruimte te huur

  • Spoorlaan 460
    Tilburg
  • vanaf 52m2-72m2
  • vanaf € 375.00

Winkelruimte te huur

  • Spoorlaan 372A
    Tilburg
  • 128m2
  • €2.240,-

Winkelruimte te huur

  • Heuvelstraat 1A
    Tilburg
  • 55m2
  • €4.000,-

Praktijkruimte te huur

  • Korvelplein 197
    Tilburg
  • vanaf 16m2-97m2
  • Huurprijs: 16,50 per dagdeel + gezamenlijke praktijkkosten

Bedrijfsruimte te huur

  • Lovense Kanaaldijk 88 en 90
    Tilburg
  • vanaf 18m2-42m2
  • € 159 tot € 425 per maand

Winkelruimte te huur

  • De Hovel 25
    Goirle
  • 200m2
  • €2.680,-

Kantoorruimte te huur

  • Sportweg 14
    Tilburg
  • 1.350m2
  • €18.675,-

Kantoorruimte te huur

  • Kreitenmolenstraat 203
    Udenhout
  • vanaf 90m2-90m2
  • vanaf € 750.00

Kantoorruimte te huur

  • Stationsstraat 17-19
    Tilburg
  • vanaf 134m2-848m2
  • Huurprijs: 1675

Opslagruimte te huur

  • Puccinistraat 21 01
    Tilburg
  • vanaf 18m2-21m2
  • Huurprijs:

Winkelruimte te koop

  • Besterdring 59- 61
    Tilburg
  • 490m2
  • € 690.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Westermarkt 12
    Tilburg
  • 320m2
  • € 1.500,- per maand excl. btw

Zorg te koop

  • Schubertstraat 796C
    Tilburg
  • 409m2
  • € 375.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Saal van Zwanenbergweg 23
    Tilburg
  • 367m2
  • € 120,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Centaurusweg 148B
    Tilburg
  • 40m2
  • € 2.975,- per maand excl. btw