Resultaten laden ...

Van Linschotenstraat 3

1.235m2 bedrijfsruimte te huur en te koop in Valkenswaard


Kenmerken

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR

Representatieve showroom-/bedrijfsruimte met werkplaats, inbouwkantoorruimte en geheel verhard buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Van Linschotenstraat’ in Valkenswaard.
Op dit bedrijventerrein bevinden zich onder andere een Praxis, Aldi supermarkt (op korte termijn hier gevestigd), Boerenbond, Peugeot autodealer, woondecoratie Valkenswaard, Fitt Valkenswaard, Verf en elektrozaak.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: E
Nummer: 2507
Bouwjaar: 1968
Oppervlakte: 1.996 m²

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 1.240 m²):
• Showroomruimte met grote openslaande toegangsdeuren en aan beide zijde van het pand dubbele schuifdeuren (ca. 840 m²), ingebouwde kantoren, dames-/heren toiletgroep, klein magazijn, werkplaats (vrije hoogte ca. 3,35 m¹) met ingebouwde wasplaats (ca. 400 m²), kantine en toiletgroep;

1e verdieping
• Entresol voor opslagruimte van ca 65 m²

Buiten:
• Verhard buitenterrein (betontegels) met 2 schuifpoorten (breedte ca. 4 m¹), vlaggenmasten, olie-/vetafscheider en 1 handbediende poort (3 m¹);
• Op eigen terrein is direct voor het object voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau showroom-/bedrijfsruimte;

• Betonvloer;
• Verwarming middels 2 gasgestookte heaters (Universum);
• Aluminium schuifpuien aan de voorzijde (2 stuks afm. 3,85 m¹ * 3.00 m¹);
• Geluidsinstallatie;
• Verlaagd plafond voorzien van inbouwarmaturen;
• Inbouwkantoor (ca. 40 m²);
• Brandpreventiemiddelen;
• Vrije hoogte ca. 3,35 m1;
• Inbraak- en camerabeveiliging klasse 4;
• Noodverlichting;
• Spiegelwanden;
• Glasvezel aanwezig

Opleveringsniveau kantoorruimte;

• Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Lichte scheidingswanden;
• Vaste vloerbedekking;
• Verwarming door middel van elektrische kachels;
• Lichte scheidingswanden met glasinzetten;

Opleveringsniveau werkplaats;

• Krachtstroom;
• Verwarming d.m.v. 1x gasgestookte heater (Winterwarm);
• TL – opbouwverlichting;
• Brandpreventiemiddelen;
• Inbraakbeveiliging;
• 1 handbedienbare overheaddeur (3,75 m1 x 3,5 m1)
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (4,10 m1 x 3,5 m1);
• Vrije hoogte ca. 4 m1;’
• Persluchtleidingen;
• Kantineruimte met pantryblok;
• Toiletgroep met wasbak;
• Vloer werkplaats voorzien van kunststof tegels

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Valkenswaard Noord’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijf’. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn ter hoogte van de Van Linschotenstraat bedrijven in categorie 1 en 2 toegestaan.

Bedrijven hier geldt een maximale goothoogte van 7 m1 en een maximaal bebouwingspercentage van 100% (van het perceel). Hier zijn onder andere de navolgende bedrijven toegestaan;
• Kleinschalige productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en vervoersbedrijven
met beperkte milieuhinder;
• (groot)handelsbedrijven met een beperkte milieuhinder;
• Garagebedrijven met bijbehorende showrooms;
• Magazijn en opslag;
• Detailhandel is uitgesloten.

Huur:
Huurprijs: € 45,-- per m² te vermeerderen met BTW;
Servicekosten: nader te bepalen;
Huurtermijn: vijf jaar;
Optietermijnen: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de
expiratiedatum;
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van het
maandprijsendexcijfer volgens de
consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle
huishoudens (2015=100, dan wel meest recente
tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en
servicekosten
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene
Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde
aanvullingen.
Aanvaarding: In overleg, per direct is mogelijk.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Koopsom:
€ 745.000,-- kosten koper

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%)

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Oplevering:
In overleg, per direct mogelijk.

Lees meer op onze website:
https://www.heuvelvastgoed.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • vanaf € 650.00

  • 265m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €4.175,-

  • 565m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €8.252,-

  • 425m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 179.000,- v.o.n.

  • 154m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 229.000,- v.o.n.

  • 218m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.150,- per maand excl. btw

  • Vanaf 317m2-958m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • 170m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 179.000,- v.o.n.

  • 154m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs €18.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 215m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Winkelruimte te huur

  • € 17.000,- per jaar excl. btw

  • 100m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 105 /m²/jaar

  • Vanaf 220m2-917m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te koop

  • € 350.000,- k.k.

  • 100m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.395,- per maand excl. btw

  • 65m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.600,- per maand excl. btw

  • 176m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 55.000,- per jaar excl. btw

  • 630m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 115 /m²/jaar

  • Vanaf 10m2-680m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250,- per maand excl. btw

  • Vanaf 15m2-100m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs € 40.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 825m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs € 45.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 815m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur en te koop

  • Huurprijs € 335.000,-- exclusief BTW per jaar

  • Vanaf 2.000m2-7.335m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed

Winkelruimte te huur

  • Deken Frankenstraat 19
    Valkenswaard
  • 265m2
  • vanaf € 650.00

Winkelruimte te huur

  • Willibrorduslaan 37
    Valkenswaard
  • 565m2
  • €4.175,-

Winkelruimte te huur

  • Corridor 19
    Valkenswaard
  • 425m2
  • €8.252,-

Bedrijfsruimte te koop

  • Dragonder 14A-6
    Valkenswaard
  • 154m2
  • € 179.000,- v.o.n.

Bedrijfsruimte te koop

  • Dragonder 14A-1
    Valkenswaard
  • 218m2
  • € 229.000,- v.o.n.

Bedrijfsruimte te huur

  • Leemskuilen 17
    Westerhoven
  • vanaf 317m2-958m2
  • € 2.150,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Markt 11a
    Valkenswaard
  • 170m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te koop

  • Dragonder 14A-5
    Valkenswaard
  • 154m2
  • € 179.000,- v.o.n.

Bedrijfsruimte te huur

  • De Vest 72
    Valkenswaard
  • 215m2
  • Huurprijs: Huurprijs €18.000,-- exclusief BTW per jaar

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 50
    Valkenswaard
  • 100m2
  • € 17.000,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Geenhovensedreef 30(ged.)
    Valkenswaard
  • vanaf 220m2-917m2
  • € 105,- tot € 120,- per m2 per jaar

Winkelruimte te koop

  • Eindhovenseweg 50
    Valkenswaard
  • 100m2
  • € 350.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 3
    Valkenswaard
  • 65m2
  • € 1.395,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Richterpad 5
    Valkenswaard
  • 176m2
  • € 2.600,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 15
    Valkenswaard
  • 630m2
  • € 55.000,- per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Stek87 0ong
    Valkenswaard
  • vanaf 10m2-680m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Dijkstraat 90
    Valkenswaard
  • vanaf 15m2-100m2
  • € 250,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Korte Voren 7
    Valkenswaard
  • 825m2
  • Huurprijs: Huurprijs € 40.000,-- exclusief BTW per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Korte Voren 5
    Valkenswaard
  • 815m2
  • Huurprijs: Huurprijs € 45.000,-- exclusief BTW per jaar

Bedrijfsruimte te huur en te koop

  • Dragonder 17
    Valkenswaard
  • vanaf 2.000m2-7.335m2
  • Prijs: Huurprijs € 335.000,-- exclusief BTW per jaar