Resultaten laden ...

Van Linschotenstraat 3

1235 m2 bedrijfsruimte te huur en te koop in Valkenswaard


Kenmerken

1 eenheid beschikbaar

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR

Representatieve showroom-/bedrijfsruimte met werkplaats, inbouwkantoorruimte en geheel verhard buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Van Linschotenstraat’ in Valkenswaard.
Op dit bedrijventerrein bevinden zich onder andere een Praxis, Aldi supermarkt (op korte termijn hier gevestigd), Boerenbond, Peugeot autodealer, woondecoratie Valkenswaard, Fitt Valkenswaard, Verf en elektrozaak.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: E
Nummer: 2507
Bouwjaar: 1968
Oppervlakte: 1.996 m²

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 1.240 m²):
• Showroomruimte met grote openslaande toegangsdeuren en aan beide zijde van het pand dubbele schuifdeuren (ca. 840 m²), ingebouwde kantoren, dames-/heren toiletgroep, klein magazijn, werkplaats (vrije hoogte ca. 3,35 m¹) met ingebouwde wasplaats (ca. 400 m²), kantine en toiletgroep;

1e verdieping
• Entresol voor opslagruimte van ca 65 m²

Buiten:
• Verhard buitenterrein (betontegels) met 2 schuifpoorten (breedte ca. 4 m¹), vlaggenmasten, olie-/vetafscheider en 1 handbediende poort (3 m¹);
• Op eigen terrein is direct voor het object voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau showroom-/bedrijfsruimte;

• Betonvloer;
• Verwarming middels 2 gasgestookte heaters (Universum);
• Aluminium schuifpuien aan de voorzijde (2 stuks afm. 3,85 m¹ * 3.00 m¹);
• Geluidsinstallatie;
• Verlaagd plafond voorzien van inbouwarmaturen;
• Inbouwkantoor (ca. 40 m²);
• Brandpreventiemiddelen;
• Vrije hoogte ca. 3,35 m1;
• Inbraak- en camerabeveiliging klasse 4;
• Noodverlichting;
• Spiegelwanden;
• Glasvezel aanwezig

Opleveringsniveau kantoorruimte;

• Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Lichte scheidingswanden;
• Vaste vloerbedekking;
• Verwarming door middel van elektrische kachels;
• Lichte scheidingswanden met glasinzetten;

Opleveringsniveau werkplaats;

• Krachtstroom;
• Verwarming d.m.v. 1x gasgestookte heater (Winterwarm);
• TL – opbouwverlichting;
• Brandpreventiemiddelen;
• Inbraakbeveiliging;
• 1 handbedienbare overheaddeur (3,75 m1 x 3,5 m1)
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (4,10 m1 x 3,5 m1);
• Vrije hoogte ca. 4 m1;’
• Persluchtleidingen;
• Kantineruimte met pantryblok;
• Toiletgroep met wasbak;
• Vloer werkplaats voorzien van kunststof tegels

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Valkenswaard Noord’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijf’. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn ter hoogte van de Van Linschotenstraat bedrijven in categorie 1 en 2 toegestaan.

Bedrijven hier geldt een maximale goothoogte van 7 m1 en een maximaal bebouwingspercentage van 100% (van het perceel). Hier zijn onder andere de navolgende bedrijven toegestaan;
• Kleinschalige productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en vervoersbedrijven
met beperkte milieuhinder;
• (groot)handelsbedrijven met een beperkte milieuhinder;
• Garagebedrijven met bijbehorende showrooms;
• Magazijn en opslag;
• Detailhandel is uitgesloten.

Huur:
Huurprijs: € 45,-- per m² te vermeerderen met BTW;
Servicekosten: nader te bepalen;
Huurtermijn: vijf jaar;
Optietermijnen: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de
expiratiedatum;
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van het
maandprijsendexcijfer volgens de
consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle
huishoudens (2015=100, dan wel meest recente
tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en
servicekosten
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene
Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde
aanvullingen.
Aanvaarding: In overleg, per direct is mogelijk.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Koopsom:
€ 745.000,-- kosten koper

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%)

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Oplevering:
In overleg, per direct mogelijk.

Lees meer op onze website:
https://www.heuvelvastgoed.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €4.175,-

  • 565m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €8.252,-

  • 425m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 693 tot € 3.150 per maand

  • Vanaf 95m2-432m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 120.00

  • Vanaf 9m2-65m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.916 per maand

  • 192m2
  • Opslagruimte te huur

  • Huurprijs: 23,00 per m²

  • 1000m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: Huurprijs € 40.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 825m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: Huurprijs € 45.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 815m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: €1.950,-

  • 430m2
  • Winkelruimte te huur

  • Huurprijs: €1.395,- per maand excl. BTW

  • 65m2
  • Bedrijfsruimte te huur en te koop

  • Prijs: Huurprijs € 335.000,-- exclusief BTW per jaar

  • Vanaf 2000m2-7335m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: €2.500,- per maand excl. BTW

  • 176m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: 750

  • 400m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 600,- per maand excl. BTW en servicekosten

  • Vanaf 20m2-45m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: vanaf € 255,- per maand

  • Vanaf 15m2-100m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 625,- per maand excl. BTW

  • 178m2
  • Winkelruimte te huur

  • Huurprijs: n.o.t.k.

  • 292m2
Aangeboden door Alvast
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: Op aanvraag

  • Vanaf 24m2-52m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: € 60,- per m² per jaar

  • Vanaf 48m2-950m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 115,- per m2 per jaar excl. BTW

  • Vanaf 270m2-540m2

Winkelruimte te huur

  • Willibrorduslaan 37
    Valkenswaard
  • 565m2
  • €4.175,-

Winkelruimte te huur

  • Corridor 19
    Valkenswaard
  • 425m2
  • €8.252,-

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4312
    Veldhoven
  • vanaf 95m2-432m2
  • € 693 tot € 3.150 per maand

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4308
    Veldhoven
  • vanaf 9m2-65m2
  • vanaf € 120.00

Winkelruimte te huur

  • Kromstraat 20
    Veldhoven
  • 192m2
  • € 2.916 per maand

Opslagruimte te huur

  • Veestraat 10
    Leende
  • 1000m2
  • Huurprijs: 23,00 per m²

Bedrijfsruimte te huur

  • Korte Voren 7
    Valkenswaard
  • 825m2
  • Huurprijs: Huurprijs € 40.000,-- exclusief BTW per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Korte Voren 5
    Valkenswaard
  • 815m2
  • Huurprijs: Huurprijs € 45.000,-- exclusief BTW per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Leemskuilen 15
    Westerhoven
  • 430m2
  • Huurprijs: €1.950,-

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 3
    Valkenswaard
  • 65m2
  • Huurprijs: €1.395,- per maand excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur en te koop

  • Dragonder 17
    Valkenswaard
  • vanaf 2000m2-7335m2
  • Prijs: Huurprijs € 335.000,-- exclusief BTW per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Richterpad 5
    Valkenswaard
  • 176m2
  • Huurprijs: €2.500,- per maand excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Ekkerstraat 31
    Bergeijk
  • 400m2
  • Huurprijs: 750

Kantoorruimte te huur

  • Provincialeweg 2 c
    Westerhoven
  • vanaf 20m2-45m2
  • Huurprijs: € 600,- per maand excl. BTW en servicekosten

Kantoorruimte te huur

  • Dijkstraat 90
    Valkenswaard
  • vanaf 15m2-100m2
  • Huurprijs: vanaf € 255,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Elskensakker 12
    Bergeijk
  • 178m2
  • Huurprijs: € 625,- per maand excl. BTW

Winkelruimte te huur

  • Corridor
    Valkenswaard
  • 292m2
  • Huurprijs: n.o.t.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • SpatiumPark Goirle
    Goirle
  • vanaf 24m2-52m2
  • Huurprijs: Op aanvraag

Bedrijfsruimte te huur

  • De Haak 4 - 6
    Valkenswaard
  • vanaf 48m2-950m2
  • Huurprijs: € 60,- per m² per jaar

Kantoorruimte te huur

  • De Vest 1
    Valkenswaard
  • vanaf 270m2-540m2
  • Huurprijs: € 115,- per m2 per jaar excl. BTW