Resultaten laden ...

Leenderweg 200

1.848 m2 kantoorruimte te huur in Valkenswaard


Kenmerken

Omschrijving

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein “Schaapsloop I”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van bedrijven zoals VDL BOVA, MCB Nederland BV, ZND Draad, en Brabantia. Daarnaast heeft er een behoorlijke uitbreiding plaatsgevonden aan de zuidelijke zijde, ook wel bekend als bedrijventerrein “Schaapsloop II”.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schaapsloop te Valkenswaard is gelegen op 10 autominuten van de A2. Daarnaast is het bedrijventerrein aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Oppervlakte:
Ca 1.848 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - te huur vanaf 898 m²
Ca 950 m² kantoorruimte - begane grond + 1e verdieping - linker vleugel
Ca 898 m² kantoorruimte - begane grond + 1e verdieping - rechter vleugel

Parkeren:
120 parkeerplaatsen op het, middels een slagboom, afgesloten eigen terrein. Desgewenst is een deel van het parkeerterrein ook voor buitenopslag aan te wenden.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• alarminstallatie
• gemeenschappelijke entree, voorzien van tochtsluis
• beveiligde glazen toegangsdeur
• royale ontvangsthal met receptiebalie en wachtruimte
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, deels te openen ramen
• verwarming en koelen middels geintegreerde Daikin-units nagenoeg per vertrek regelbaar
• mechanische ventilatie
• huidige vloerbedekking, verkeersruimte fraai betegeld
• huidige kamerindeling middels metalstudwanden
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en spotverlichting
• ruim aantal elektra- en datapunten
• compleet datanetwerk (cat 5) en serverruimte met patchkast op 1e verdieping (glasvezelaansluiting aanwezig)
• fraai atrium met bordestrap naar 1e verdieping
• luxe geheel betegelde gescheiden dames- en heren toiletgroep met ruim voorportaal voorzien van fonteintje per bouwlaag
• garderobe
• brandveilige archiefruimte/kluis op de begane grond
• directiekamer en secretariaat op 1e verdieping voorzien van luxe maatwerk kasten en bureaus
• pantry

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• geheel omheind met hekwerk
• afsluitbaar met automatische slagboom bet belinstallatie
• vijverpartij aan voorzijde van het object
• vlaggenmasten

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Perceelnummers: 3322 + 3328

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 170.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Waterverbruik aan de hand van centrale meter en een 45% aandeel in totaalverbruik.
Elektraverbruik middels eigen elektrameter welke op naam gesteld dient te worden.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.250 /maand

  • 84 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 650 tot € 4.500 per maand

  • Vanaf 24 m2 tot 150 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 625 tot € 4.000 per maand

  • Vanaf 23 m2 tot 150 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €8.252,-

  • 425 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 386 tot € 1.743 per maand

  • Vanaf 52 m2 tot 235 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 809 tot € 2.830 per maand

  • Vanaf 100 m2 tot 350 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 120.00

  • Vanaf 9 m2 tot 65 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 795.000 /jaar

  • 12.400 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 71,11 /m²/jaar

  • 270 m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 17.995 v.o.n.

  • Vanaf 12 m2 tot 24 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 175 m²/jaar

  • 260 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 775 /maand

  • 115 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1,00 /m²/jaar

  • 690 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1,00 /m²/jaar

  • Vanaf 25 m2 tot 2.500 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

  • Vanaf 2.500 m2 tot 15.000 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 331 m2 tot 706 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • Vanaf 9 m2 tot 90 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 99 m²/jaar

  • 217 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 54.500 /jaar

  • 1.658 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 95.000 /jaar

  • 1.656 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Dijklaan 17 a
    Waalre
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • High tech Campus 9
    Eindhoven
  • € 650 tot € 4.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • High Tech Campus 10
    Eindhoven
  • € 625 tot € 4.000 per maand

Winkelruimte te huur

  • Corridor 19
    Valkenswaard
  • €8.252,-

Kantoorruimte te huur

  • Croy 7
    Eindhoven
  • € 386 tot € 1.743 per maand

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4312
    Veldhoven
  • € 809 tot € 2.830 per maand

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4308
    Veldhoven
  • vanaf € 120.00

Bedrijfsruimte te huur

  • De Run 4271
    Veldhoven
  • € 795.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Amroth 18 B
    Geldrop
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te koop

  • Spatiumpark Lochem 0 ong
    Lochem
  • € 17.995,- v.o.n.

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Diepenvoorde 8
    Waalre
  • € 175,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Leemskuilen 5 E
    Westerhoven
  • € 775,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • High Tech Campus 26
    Eindhoven
  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • High Tech Campus 32/41
    Eindhoven
  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • High Tech Campus 0ong
    Eindhoven
  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Diepenvoorde 1
    Waalre
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Provincialeweg 2 c
    Westerhoven
  • Op aanvraag

Kantoorruimte te huur

  • Dragonder 1 B
    Valkenswaard
  • € 99,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Dijklaan 11
    Waalre
  • € 54.500,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • De Run 8421
    Veldhoven
  • € 95.000,- /jaar excl. btw