TE KOOP
Circa 58 m² vvo winkelruimte

Het betreft een eersteklas winkelruimte gelegen op een perfecte locatie in het hartje centrum van ’s-Hertogenbosch.

De winkelruimte is gelegen Achter het Verghuld Harnas 8 in hartje centrum van 's-Hertogenbosch. Deze straat is een zijstraat van de Vughterstraat, één van de belangrijkste invalswegen van het centrum van ’s-Hertogenbosch en de looproute van passanten van en naar parkeergarage Wolvenhoek.

Deze straat kenmerkt zich door een mix van diverse kwalitatieve modezaken in combinatie met horecagelegenheden.
In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Clous Mode, Brinkman's Kookwinkel, Coco & Sebas, Symfony Albert Hein, Zara, Rituals en Boergondisch Streekproducten.

Winkelruimte
Het winkelobject biedt aan huidige verkoopoppervlakte circa 58 m² met een frontbreedte van circa 4 m.

Kenmerken winkelruimte
- Opbouwspots
- Laminaatvloer
- Luchtgordijn
- Airco
- Frontbreedte circa 4 meter
- Kantoorruimte
- Pantry
- Toilet

Parkeren
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk tegen betaling. Parkeergarage Wolvenhoek op 250 m loopafstand van het object gelegen. De Sint Jan parkeergarage aan de Hekellaan biedt plaats aan 1.040 auto’s en deze bieden dus samen ruimschoots plaats aan bezoekers van de stad. Ook is er een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding 'cultuurhistorische zone'.

Het object is geschikt voor detailhandelsdoeleinden.

Locatie
Achter het Verguld Harnas heeft een aansluiting met de Verwerstraat / Zuidwal / Hekellaan / Pettelaarseweg. Vanuit deze wegen zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid in de richting van Vught en Tilburg via de N65 is goed te noemen.

Tevens is de locatie met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op 20 meter loopafstand bevindt zich een bushalte en de afstand naar het centraal station van 's-Hertogenbosch is circa 700 meter.