Te huur/te koop: Achterste Wei 19 te Harderwijk

Gelegen in winkelcentrum Stadsweiden met o.a. Jumbo, Kruidvat en bakker Schreuder.

Goed bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 88 m² winkelruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN

De winkelruimte wordt casco opgeleverd in huidige staat.

ENERGIELABEL

Het object heeft een energielabel A, geldig tot en met 18 januari 2029.

Vereniging van Eigenaren

Het object valt onder de Vereniging van Eigenaren 'Van Appartementseigenaars Winkels En Woningen Achterste Wei'.

Het betreft een actieve VvE. De beheerder is MVGM VvE beheer.

De VvE bijdrage bedraagt € 162,40 per maand.

KOOPVOORWAARDEN

VRAAGPRIJS

€ 225.000,-- k.k.

AANVAARDING

Op korte termijn mogelijk.

KOOPOVEREENKOMST

Koopovereenkomst voor commercieel vastgoed, appartementsrecht (model 2023).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING

Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd. Er is geen omzetbelasting verschuldigd. Kosten voor de overdracht, zoals o.a. notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSTELLING

10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS

€ 18.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN

In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

In overleg met verhuurder te bepalen.

OPZEGTERMIJN

In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN

Per maand vooraf.

AANVAARDING

In overleg.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN

Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

VOORBEHOUD

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.