Ambachtsweg 3 500 - 1.000 m² winkelruimte te huur in Katwijk

TE HUUR

Ambachtsweg 3 te Katwijk ()

ALGEMEEN

Het betreft een representatieve en uitstekend zichtbare winkel-/showroomruimte met een totale oppervlakte van circa 1.000 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object is gelegen op dé zichtlocatie van bedrijventerrein ’t Heen in Katwijk aan Zee, direct langs de provinciale weg N206.

Bedrijventerrein ’t Heen is een levendig en strategisch gelegen bedrijventerrein, ontwikkeld vanaf de jaren ’70, en behoort tot de grootste bedrijventerreinen van de regio. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer Albert Heijn XL, Gamma, Karwei en bouwbedrijf KBM, wat zorgt voor een hoge passantenstroom en een aantrekkelijke commerciële dynamiek.

Het object onderscheidt zich door een zeer royale frontbreedte van ca. 35 meter, wat het pand een opvallende uitstraling en uitstekende zichtbaarheid geeft. Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor showroom- en retaildoeleinden.

Bouwjaar: omstreeks 1970

BEREIKBAARHEID

Het onroerend goed is gelegen op bedrijventerrein ‘t Heen en is goed bereikbaar middels de Provinciale weg N206 en Rijksweg A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

Kantorenpark

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Snelwegafrit

Op minder dan 2000 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1000m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

Begane grond: ca. 500 m²

Eerste verdieping: ca. 500 m²

Frontbreedte: ca. 35 m.

Deelverhuur is eventueel mogelijk vanaf 500 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

In de huidige staat (as is where is).

HUURPRIJS

Vanaf € 99,50 per m² excl. BTW.

OMZETBELASTING

De verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

Periode van twee jaar met aansluitend voortzetting van telkens zes maanden.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 juli 2026 beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Katwijk

Sectie: C

Nummer: 3044 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.