Dit representatieve pand, gelegen aan de Ameidestraat 9 in het centrum van Helmond, biedt een uitstekende kans voor commerciële doeleinden. De Ameidestraat is centraal gelegen in Helmond en kent een levendige omgeving met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere bekende winkelketens zoals Zeeman, Hema en Kruidvat. Ook het nabijgelegen centrumplein en de weekmarkt zorgen voor een hoge passantenstroom.

Het pand is momenteel in gebruik als atelier, maar door de gunstige ligging, goede bereikbaarheid per openbaar vervoer, voldoende parkeermogelijkheden en brede bestemmingsmogelijkheden, is het tevens zeer geschikt voor een breed scala aan bedrijven.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 86 m2

Kelderruimte: circa. 68 m2

Frontbreedte: circa. 5,5 meter

Parkeren/ laden en lossen.

In de nabije omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast beschikt het pand aan de achterzijde over een eigen opgang en is er meer dan genoeg ruimte aanwezig voor het efficiënt laden en lossen van goederen.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Centrum III” bestemming. Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhanden, horeca, (zakelijke) dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

De gunstige ligging nabij de N270, diverse bushaltes en uitvalswegen zorgt ervoor dat het pand aan de Ameidestraat 9 uitstekend bereikbaar is, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het treinstation van Helmond bevindt zich op korte afstand, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal goed bereikbaar willen zijn.

Opleveringsniveau

- Airconditioning
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Glasvezel in de meterkast
- Glazen pui
- Inbouwverlichting
- Stucwerkwanden
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Vloerverwarming

Huurcondities

Huurprijs: € 1.600,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================