De ligging van dit pand is zeer gunstig in het bruisende hart van Amsterdam. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de levendige energie van de stad en de toegankelijkheid voor bezoekers.

Algemeen:
De Amstelveenseweg is een bruisende straat in de Amsterdamse Schinkelbuurt met prachtige historische architectuur. De straat kent een mix van dagelijkse winkels, veel horecagelegenheden en lokale boetieks. Het einde van de straat grenst aan het bekende Vondelpark, dit trekt zomers veel Amsterdammers en toeristen naar de Amstelveenseweg.

Amsterdam behoort tot een van de meest aantrekkelijke steden van Europa. De stad is een goede vestigingsplaats voor (inter-) nationale bedrijven gezien haar veiligheid en bereikbaarheid. Naast de hoofdstad van Nederland is Amsterdam een zeer belangrijk financieel centrum voor Nederland en een ware toeristische trekpleister. Per 1 januari 2023 telt Amsterdam meer dan 900.000 inwoners en is hiermee de grootste stad van Nederland. De binnenstad van Amsterdam kent een internationale functie met betrekking tot retail en heeft een grote aantrekkingskracht op techbedrijven.

Pluspunten:
- Strategische zichtlocatie.

Bestemming:
Gemengd -1
Deze bestemming is detailhandel.

Huursituatie:
De winkel is sinds 2014 in gebruik als winkel voor rookwaren en aanverwante artikelen.

Uitgangspunten verhuur:
De huurprijs is € 38.250,24 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de vloeroppervlakte op de begane grond ca. 58,7 m² B.V.O., en ca. 14,6 m² B.V.O. opslagruimte op de eerste verdieping.

Kadastrale gegevens:
Amsterdam U 10693 A1

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 577,12 per jaar (2023 / eigenaar)
Rioolrecht: € 160,43 per jaar (2023)
Waterschap: € 37,82 per jaar (2023)
Bijdrage VvE: € 1.620 per jaar (2024)

Erfpacht:
Niet van toepassing.