Deze winkelruimte van ca. 60 m² v.v.o. groot is gelegen in de commerciële plint onder de woningen van de Beeklaan is thans beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is voorzien van inrichting als kapsalon en is derhalve uitermate geschikt voor diverse soorten haar- en/of beautysalons.
Door brede bestemmingsmogelijkheden ook geschikt voor vele andere bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau
In huidige staat, met inrichting als kapperszaak welke ‘om niet’ wordt overgedragen.
Het object is voorzien van onder andere:
• CV-combiketel;
• Toilet;
• Inrichting als kapperszaak.

Leeg en ontruimde oplevering is bespreekbaar.

Bestemming
Het object valt onder Enkelbestemming ‘Gemengd-2’ onder bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening; vastgesteld 2016-11-17).
Vestiging toegestaan ten behoeve van o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoren, bedrijven in categorie A+B, maatschappelijke voorzieningen in de vorm van welzijnsvoorzieningen, gebedsruimte en culturele voorzieningen.
Kandidaten zijn zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Voor het volledige omgevingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE

Ligging
Het object is gelegen in de buurt Rond de Energiecentrale ten westen van het centrum en de wijk Regentessekwartier. Deze wijk ligt aan de zuidwest kant van het Centrum en wordt omsloten door de Laan van Meerdervoort, de Koningin Emmakade, de Noordwest Buitensingel, de Loosduinseweg en de Beeklaan.

Parkeren
Nabij het object zijn langs openbare weg voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen door ligging op ca. 5,0 km van oprit snelweg A12
(Den Haag-Utrecht).
Nabijgelegen haltes van tram en bus geven
aansluiting op NS Stations – Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 1.050,- per maand (geen BTW).

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens
met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.