Resultaten laden ...

Belgiestraat 5A

390 m2 winkelruimte te huur in Kaatsheuvel


Kenmerken

Omschrijving

- Gelegen op een zeer herkenbare locatie
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Totaal beschikbaar 390 m²!

Algemeen
Kaatsheuvel is een dorp dat samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand vormt. Tevens valt Kaatsheuvel onder de streek De Langstraat. Deze streek, gevormd door Dongen, Kaatsheuvel, Waalwijk en Heusden, stond bekend om zijn schoenenindustrie. Verder is Kaatsheuvel ook onderdeel van de geografische hoofdregio 'Hart van Brabant', waar de Langstraat gemeenten (met uitzondering van Heusden) onder vallen, aangevuld met gemeenten Tilburg, Hilvarenbeek, Oisterwijk, Gilze-Rijen en Goirle. De eenzijdige schoenindustrie die grootschalig in Kaatsheuvel aanwezig was, werd in 1950, op initiatief van de toenmalige Burgemeester aangevuld met Natuurpark De Efteling. Inmiddels is De Efteling het grootste attractiepark in Nederland.

Kaatsheuvel is uitstekend bereikbaar door de Midden-Brabantweg tussen Waalwijk en Tilburg. Oostelijk daarvan liggen de Loonse en Drunense Duinen, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied. Kaatsheuvel is enerzijds bekend vanwege De Efteling, anderzijds vanwege bedrijventerrein De Kets waar een groot aantal zaken en winkels zijn gevestigd in het segment "keukens en sanitair". Het te verhuren gebouw is het eerste van een blok van 3 bedrijfsgebouwen.

Locatie
De aangeboden bedrijfsruimte is ingericht als winkelruimte en ligt op bedrijventerrein "De Kets" op een markante locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel aan de doorgaande weg. Op korte afstand zijn ook alle voorzieningen als supermarkten en overige winkels, bushalten etc. gelegen.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend. Het bedrijventerrein is zowel vanuit het centrum van Kaatsheuvel via de Jan de Rooijstraat goed bereikbaar als via de Bevrijdingsweg vanaf de Midden-Brabantweg, de snelweg tussen Waalwijk (A59) en Tilburg.

Per openbaar vervoer
Vanaf de bushalte aan de Jan de Rooijstraat is het centraal station Tilburg goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte die voor verhuur beschikbaar is bedraagt ca. 390 m², verdeeld over een winkelruimte op de begane grond van ca. 330 m² en een vide van ca. 60 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- entree;
- winkelruimte met meterkast en toiletruimte;
- open winkelruimte met brede trap naar de vide en elektrisch te bedienen
overheaddeur naar de achtergelegen bevoorradingsweg.

Opleveringsniveau
De winkel is onder andere voorzien van:
- overheaddeur ten behoeve van de bevoorrading;
- lichtstraten;
- verlichting;
- dakisolatie;
- gladde betonvloer, vloerbelasting 1.500kg/m²;
- 1 gasgestookte heater.

Parkeren:
Voor het pand zijn, op eigen terrein, ruime parkeervoorzieningen. Het eigen voorterrein is volledig bestraat.

Welstandsklasse
C1.

Frontbreedte
10 meter.

Bestemming
De locatie valt onder het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Kaatsheuvel" en heeft als bestemming "Bedrijventerrein". Specifiek is op deze locatie de vestiging toegestaan van detailhandel in woninginrichting, keukens, badkamers, sanitair etc.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 65,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Bij deelverhuur, mogelijk vanaf 350 m² zullen de exploitatiekosten ten behoeve van het gebruik van elektriciteit, water en gas verrekend worden op basis van gehuurde vierkante meters.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
Huurder kan gebruik maken van de zuil aan de straatzijde om zijn zaak te profileren.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan


Aanbevolen voor u

  • Winkelruimte te huur

  • € 150 m²/jaar

  • Vanaf 66 m2 tot 241 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.375 /maand

  • 95 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 375 m²/jaar

  • 85 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 350 m²/jaar

  • 85 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 325 m²/jaar

  • 182 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.950 /maand

  • 144 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Tilburg
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 58 m²/jaar

  • 6.803 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 130 m²/jaar

  • 290 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 145 /maand

  • Vanaf 23 m2 tot 189 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 21.900 v.o.n.

  • Vanaf 23 m2 tot 189 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Winkelruimte te huur

  • € 59.000 /jaar

  • Vanaf 206 m2 tot 355 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te koop

  • € 730.000 k.k.

  • 470 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te koop

  • € 615.000 k.k.

  • 385 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 165.500 /jaar

  • 2.980 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 45 m²/jaar

  • Vanaf 2.310 m2 tot 4.620 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 230 m²/jaar

  • 130 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • 460 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • Op aanvraag

  • 292 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 60.000 /jaar

  • 342 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • €95,-

  • Vanaf 166 m2 tot 455 m2

Winkelruimte te huur

  • Hoofdstraat 49-51
    Kaatsheuvel
  • 150

Winkelruimte te huur

  • Stationsstraat 51a
    Waalwijk
  • 1375

Winkelruimte te huur

  • De Els 28
    Waalwijk
  • 375

Winkelruimte te huur

  • De Els 48e
    Waalwijk
  • 350

Winkelruimte te huur

  • De Els 44c
    Waalwijk
  • 325

Winkelruimte te huur

  • Oranjeplein 23
    Loon op Zand
  • € 1.950,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Industrieweg 0ong
    Waalwijk
  • 58

Kantoorruimte te huur

  • Cartografenweg 2
    Waalwijk
  • € 130,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Prof. Zeemanweg 4
    Waalwijk
  • € 145,- tot € 385,- /maand

Bedrijfsruimte te koop

  • Prof. Zeemanweg 4
    Waalwijk
  • € 21.900,- v.o.n.

Winkelruimte te huur

  • Looiersplein 59
    Dongen
  • € 59.000,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Looiersplein 47 -49d
    Dongen
  • € 730.000,- k.k.

Winkelruimte te koop

  • Hoofdstraat 67
    Kaatsheuvel
  • € 615.000,- k.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • van Hilststraat 20 b
    Waalwijk
  • € 165.500,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Vijzelweg 19
    Waalwijk
  • € 45,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Markt 6
    Waalwijk
  • € 230,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Gompenstraat 21 a
    Waalwijk
  • Op aanvraag

Winkelruimte te huur

  • Hoofdstraat 43 -45
    Kaatsheuvel
  • Op aanvraag

Winkelruimte te huur

  • De Els 54
    Waalwijk
  • € 60.000,- /jaar

Kantoorruimte te huur

  • Taxandriaweg 12
    Waalwijk
  • €95,-