Op A1-locatie in het centrum van Lochem bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte van in totaal ca. 195 m² te huur aan. De winkel biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij een royale frontbreedte van maar liefst 12 meter en is daardoor uitstekend geschikt voor commerciële presentatie. De winkel is gelegen in een drukbezocht winkelgebied met een gevarieerd en sterk winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden zich bekende trekkers zoals HEMA, Bakker Bart en diverse mode- en horecazaken, wat zorgt voor een constante passantenstroom en optimale exposure.

INDELING:

Entree, royale L-vormige winkelruimte van ca. 165 m², magazijn en dienstruimte van ca. 30 m².

VOORZIENINGEN:

- Plavuizenvloer

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- Verwarming

KENMERKEN:

- Totaal vloeroppervlak: ca. 195 m²

- Ca. 165 m² winkelruimte + ca. 30 m² magazijn/dienstruimte

- Frontbreedte: 12 meter

PARKEREN:

Gelegen in autovrij winkelgebied, ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

AANVAARDING:

In overleg, op korte termijn te betrekken.

De winkelruimte is voorheen in gebruik geweest als vestiging van de landelijke keten Trekpleister en is daardoor praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor diverse detailhandelsconcepten.

Bent u op zoek naar een instapklare winkelruimte op een A1-locatie met sterke buren en veel winkelend publiek? Dan is dit een uitgelezen kans om uw formule succesvol te positioneren in het centrum van Lochem.

Bestemming : Bestemmingsplan Binnenstad Lochem (2010-06-14)

Bouwjaar : 1905

Totaal : circa 195 m²

Winkelruimte : 165 m²

Extra: Magazijn, toilet en dienstruimte van circa 30m².

Parkeren : Binnen 150 meter is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (Blauwe Zone)

Algemeen

Huurtermijn : 5 (vijf) jaar (korte periodes zijn bespreekbaar)

Huuropties : 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit

Bankgarantie : cq. waarborgsom van drie maanden huur vermeerderd met BTW

Indexering : Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door CBS (CPI);

Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;

Omzetbelasting : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur.

Gunning : onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Huursom : € 1.850,00 per maand excl. BTW

Interesse?

Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!