TE HUUR | CENTRUM HEEMSTEDE

BINNENWEG 104 – REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE VAN 252 M² BVO

Omschrijving
Aan de levendige Binnenweg in het hart van Heemstede bieden wij deze ruime winkelruimte van 252 m² BVO te huur aan. De winkel heeft een frontbreedte van circa 9,5 meter en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie met veel passanten.

Kenmerken
- Adres: Binnenweg 104, 2101 JH Heemstede
- Oppervlakte: ca. 252 m² BVO
- Frontbreedte: ca. 9,5 meter
- Casco oplevering met dien verstande dat reeds een airco, luchtgordijn, pantry, toilet en verlichting aanwezig is.

Verhuurcondities
- Huurprijs: € 80.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar
- Oplevering: 1 april 2026
- Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW
- Huurovereenkomst: Model ROZ 2022 (winkelruimte, art. 7:290 BW)
- Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI (CBS, alle huishoudens)

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘Centrum 1’ is de locatie bestemd voor detailhandel, eventueel in combinatie met dienstverlening, beperkte horeca, kantoren of maatschappelijke functies.
Daarnaast behoort tevens horeca tot de mogelijkheden en is een aanzienlijk terras mogelijk. De exacte mogelijkheden dienen door huurder te worden onderzocht bij de gemeente Heemstede.

Locatie & omgeving
De Binnenweg vormt het levendige winkelhart van Heemstede, met een aantrekkelijke mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Kruidvat, Anna van Toor, Rituals, HEMA, Gall & Gall, Sissy-Boy, ICI Paris XL, Blokker, Trekpleister, Beter Horen, Banketbakkerij Tummers en Traiteur Chateaubriand

Bereikbaarheid & parkeren
Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De Binnenweg ligt parallel aan de Heemsteedse Dreef (N201), die Haarlem en Hoofddorp met elkaar verbindt.

Betaald parkeren is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================