OBJECT:
Op een fantastische locatie in het hart van Bloemendaal is deze aantrekkelijke winkelruimte beschikbaar. Gelegen aan de sfeervolle en karakteristieke Bloemendaalseweg, dé winkelstraat van het dorp. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 81 m² en beschikt over een brede glazen pui en een overdekte entree. De winkel is centraal gesitueerd en biedt ruimte voor uiteenlopende winkelconcepten.

De indeling omvat een entree, winkelruimte met presentatiemogelijkheden, vier paskamers, toegang tot een kelder, toilet, pantry en bergruimte. Het object staat momenteel leeg en is per direct beschikbaar.

Het pand is in het afgelopen jaar gerenoveerd. Zo is de pantry geïmpregneerd tegen opkomend water, zijn de gevels gerenoveerd en is het gehele pand opnieuw geschilderd.

KADASTRALE GEGEVENS:
Kadastrale aanduiding: gemeente Bloemendaal, sectie A, nummer 11166

VOORZIENINGEN:
- Gloednieuwe Pantry (geïmpregneerd tegen opkomend water met garantie van 4 jaar)
- Toilet
- Kelderruimte met bergruimte
- Cv-installatie
- Overdekte entree
- Brede glazen pui
- Recent gerenoveerde gevels en schilderwerk

LOCATIE:
Gelegen in de hoofdwinkelstraat van Bloemendaal met een mix van bekende winkelketens, boetiekjes en horecazaken. De Bloemendaalseweg kenmerkt zich door een charmante, dorpse sfeer en hoge passantenstroom.

BEREIKBAARHEID:
Het object is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De winkel ligt aan een eenrichtingsweg met betaald parkeren in de straat en gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

- Dichtstbijzijnde bushalte: op 32 meter (1 min. lopen)
- Treinstation Bloemendaal: op 700 meter (9 min. lopen)
- Nabij opritten A208, A22 en A200 binnen ca. 13–19 minuten rijden

EIGEN TREINSTATION:
Station Bloemendaal op loopafstand (700 meter).

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald) en in de nabije omgeving (gratis).

BTW
Wel van toepassing.

VVE Bijdrage
De VvE is goed functionerend, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de eigen bijdrage bedraagt € 150,- per maand.

ENERGIELABEL
Geldig tot 9 juni 2032 – volgens opgave is sprake van een energiebehoefte van 254,63 kWh/m²

KOOPVOORWAARDEN
Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Oplevering: in overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden nadrukkelijk geadviseerd alle informatie zelfstandig te (laten) verifiëren.