Algemeen:
Te huur: Een veelzijdige winkelruimte aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘De Meent’ in Papendrecht.
Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw onderneming te vestigen in een levendige omgeving met veel passanten? Dan is deze aantrekkelijke winkel, een commerciële ruimte met centrum doeleinden aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘De Meent’ in Papendrecht, precies wat je zoekt!

Gelegen aan de buitenrand van het bruisende winkelcentrum, biedt deze ruimte uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Ideaal voor ondernemers die graag in het oog springen! Dankzij de ligging buiten de Papendrechtse Koopgoot ‘De Meent’ profiteer je bovendien van extra ruimte en flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden.

Deze commerciële ruimte is slim ingedeeld en klaar voor gebruik.

Het pand bestaat uit:
Een ruime winkelvloer met grote etalages – perfect om jouw producten of diensten in de spotlight te zetten.
Een aparte fotostudio – momenteel in gebruik, maar eenvoudig aan te passen naar een andere bestemming zoals een behandelruimte, kantoor, of atelier.
Een bedrijfsruimte in het souterrain – ideaal voor opslag, werkplaats of aanvullende voorzieningen.

Of je nu in de retail zit, een creatieve onderneming runt, of een andere centrumfunctie voor ogen hebt: deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden.
De bestemming is breed en laat ruimte voor uiteenlopende commerciële invullingen. Denk aan detailhandel, dienstverlening, kleinschalige horeca (in overleg), creatieve beroepen of gezondheidszorg.

Waarom kiezen voor ‘De Meent’?
Winkelcentrum ‘De Meent’ is hét kloppende hart van Papendrecht en trekt dagelijks veel bezoekers. De mix van bekende ketens en lokale ondernemers zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek. De ligging, goede parkeergelegenheid en prettige sfeer maken het een toplocatie om jouw onderneming tot bloei te laten komen.

Deze winkelruimte is gelegen in het gezellige hoofdwinkelcentrum ‘De Meent’ en is verdeeld over 2 bouwlagen. De winkelruimte op dijkniveau is op dit moment in gebruik als fotowinkel en fotostudio. De ruimte in het souterrain is in gebruik als laboratorium. De ruimtes zijn en kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het geheel is gelegen in het hoofdwinkelgebied ‘De Meent’.

Afmetingen:
Souterrain circa 159 m²

Dijkniveau:
Winkelruimte circa 250 m²
Studio circa 96 m²
Overige ruimte circa 42 m²

Bovengenoemde oppervlakte kan op verschillende wijze worden gehuurd. Als geheel uiteraard maar ook is deelverhuur mogelijk, van alleen het winkeldeel. Daarover komen we graag met u in vervolg gesprek.

Parkeren:
Voldoende aanwezig langs de openbare weg, gratis, met blauwe parkeerkaart nabij de winkelruimte. In de directe omgeving zijn twee parkeergarages (eerste 2 uur gratis parkeren in de parkeergarages) wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De openbare parkeerplaatsen in de omgeving zijn aangemerkt als kort-parkeerzone.

Huurprijs:
Totaal als geheel € 5.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Winkeldeel met aandeel in de overige ruimte: € 3.900,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 680,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten voor het geheel:
- Energie;
- Alarm;
- Gebruikers (OZB);
- Water;
- Afval;
- Glasbewassing.

€ 750,-- per jaar bijdrage winkeliersvereniging (verplicht).

Opleveringsniveau:
- Ruime etalagemogelijkheden aan de voorzijde van het pand;
- Entree met dubbele schuifdeur, elektrisch bedienbaar;
- Entree met luchtgordijn;
- Achter de elektrische entreedeur een stalen hekwerk ter beveiliging;
- Een open lichte ruimte;
- Gestuukte plafonds met spuitwerk en verlichting;
- Vloeren voorzien van tapijt;
- Gehele ruimte winkelniveau gesegmenteerd in beveilingscompartimenten;
- Voor nu een separate ruimte in gebruik als fotostudio;
- Via een modern trappenhuis met veel daglicht kom je in het souterrain;
- Souterrain met spreekruimte, opslag en productieruimte en of magazijnruimte;

Bouwjaar:
1982. Grondige renovatie en aanbouw in het jaar 2009.

Verwarming:
Via luchtverwarming bij de entree.
CV installatie met radiatoren.
Via splitunits in het de plafonds.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard maar uitgebreid met 3x 35 amp.

Aanvaarding:
In overleg.