ALGEMEEN
Op zoek naar een eyecatcher in het hart van Delft?
De Breestraat 17 is een opvallend en karakteristiek winkelpand met een prachtige frontbreedte van maar liefst ca. 13 meter.

Gelegen middenin de Breestraat profiteer je hier van uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom voorbijgangers. De vele hoge raampartijen zorgen voor een ruimtelijke, lichte en uitnodigende sfeer.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging op korte afstand van het centraal station, tram- en bushalten is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Vanaf de snelweg is het object snel te bereiken en parkeren geschiedt eenvoudig in de nabij gelegen Zuidpoortgarage.

METRAGE
155 m² BVO

INDELING
Graag verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.

MONUMENT
De Breestraat 11 en 17, Clarenstraat 6 is geregistreerd als Gemeentelijk Monument (monumentnummer 98-0547) en ligt in het beschermd stadsgezicht van de Binnenstad.
Winkelwoonhuis, onderdeel van rijtje van drie winkelwoonhuizen, in oorsprong mogelijk woonhuizen, in de tweede helft van de 19de eeuw gebouwd in een traditioneel-classicistische bouwtrant. Winkelpui uit 1922.

Onderdeel van een breed pand op rechthoekige plattegrond met twee bouwlagen en een zolder onder een zadeldak met de nok evenwijdig aan de rooilijn. Op de begane grond aaneengeschakelde winkelpuien, met onder andere winkelruiten en deuren voor de bovenwoningen, alle onder stalen puibalken, rustend op gemetselde penanten in baksteen met natuurstenen basementen. Op de verdieping in totaal zes schuifvensters, alle in oorsprong zesruits schuifvensters. De voorgevel wordt beëindigd met een kroonlijst.
Het pand is met de beide andere in het blokje van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuurhistorische waarde.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De winkel maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een drietal appartementsrechten (Breestraat 11, 17 en Clarenstraat 6). Deze Vereniging is thans inactief, waarbij de overige twee appartementsrechten eveneens op korte termijn zullen worden verkocht.

OPLEVERING
De oplevering kan per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

BESTEMMINGSPLAN
'Binnenstad 2012’ vastgesteld d.d. 27-06-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum - Aanloopgebied".
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl
Een eventuele horecabestemming met mogelijk terras dient te worden aangevraagd c.q. onderzocht.

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl