Breestraat 72 70 m² winkelruimte te huur in Leiden

Nu voor verhuur beschikbaar. Een uiterst karakteristieke winkelruimte in hart van Leiden met een uitstekende attentiewaarden.

Gelegen aan de Breestraat, in één van de drukstbezochte winkelstraten van Leiden bevind zich deze sfeervolle winkelruimte. Het pand combineert een authentieke uitstraling met een zeer uitnodigende gevel, die voorbijgangers een open inkijk biedt in de winkel. Naast dat dit sfeervolle gemeentelijke monument een uitnodigende gevel heeft, beschikt de ruimte ook over veel natuurlijk daglicht aan de voorzijde, met een mogelijkheid voor signing en etalagepresentatie. Aan de achterzijde is het pand praktisch ingericht en voorzien van een pantry en een toilet.

Locatie

De winkelruimte is gelegen in het historische en bruisende stadscentrum van leiden. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, openbaar vervoer voorzieningen, Stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten.

De Breestraat is de aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad vanaf de Garenmarkt parkeergarage. Naast deze winkelruimte bevindt zich een grote (beveiligde) openbare fietsenstalling voor bijna 1.000 fietsen.

Oppervlak

Winkelruimte van ca. 70 m², gelegen op de begane grond.

Parkeervoorzieningen

Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. in de ‘Garenmarkt’ of ‘Hoogvliet Centrum’ parkeergarages.

Energielabel

Verhuurder zal voor diens rekening een energielabel laten opstellen.

Wijze van oplevering

In huidige staat, o.a. voorzien van:

- Pantry;

- Toilet.

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’ met functieaanduidingen ‘horeca van categorie 2 uitgesloten’ en ‘horeca van categorie 4’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.