Baarn is centraal gelegen in Nederland en kent circa 24.000 inwoners. De gemeente Baarn is onder andere bekend als voormalig residentie van het koningshuis te weten paleis Soestdijk. Het karakteristieke dorp bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden van Hilversum en heeft in de nabijheid ook de snelweg A1 en Soest.

Object
De winkelruimte bevindt zich in een aanlooproute naar het kernwinkelcentrum van Baarn. Dit centrum bereik je via de Brink, waar ook de weekmarkt plaatsvindt. Naastgelegen winkels zijn een Pearl, Hema, kledingreparatie, dierenwinkel, slagerij en een juwelier. De winkelruimte is reeds ingericht als een afhaal- bezorgmaaltijden restaurant.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 74 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-winkelpui;
-toilet.

Ter overname wordt de huidige inventaris aangeboden van het afhaal-/bezorgmaaltijden restaurant.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) in de nabijgelegen parkeervakken en op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 995,- per maand exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerdert met de BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Baarn geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•Detailhandel;
•Dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.