Een uitstekend gelegen winkelruimte in het bruisende hart van Maastricht. Midden in het centrum, te midden van een divers aanbod aan winkels, horeca en culturele hotspots, bevindt zich deze nette winkel met een bruto vloeroppervlak van circa 35 m² op de begane grond, en circa 35 m² souterrain. Achterin de ruimte is een deur met een apart toilet en een wateraansluiting, wat extra functionaliteit en praktische mogelijkheden biedt. Dankzij de centrale ligging geniet de ruimte van een constante passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid, waardoor dit een ideale locatie is voor ondernemers die hun merk of winkelconcept optimaal willen laten opvallen.

METRAGES

Bruto vloeroppervlakte:

Kelder: circa 35 m2

Begane grond: circa 35 m2

Eerste verdieping: circa 35 m2

Tweede verdieping: circa 30 m2

Derde verdieping: circa 16 m2

Gebruiksoppervlakte:

Kelder: circa 25 m2

Begane grond: circa 25 m2

Eerste verdieping: circa 26 m2

Tweede verdieping: circa 22 m2

Derde verdieping -

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De Brusselsestraat bevindt zich op een uiterst gunstige locatie in Maastricht. De omgeving kenmerkt zich door een vlotte verbinding met zowel het historische stadscentrum als belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid voor bewoners, bezoekers en professionelen.

PARKEREN

In de nabije omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERINGSNIVEAU

Begane grond: apart toilet en wateraansluiting.

De bovenwoning biedt een slimme indeling over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich lichte woonkamer, de badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt de keuken en een ruime slaapkamer. Bovenin bevindt zich een zoldervliering van circa 3 m², ideaal voor extra opslag.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 340.000,- K.K.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: Per direct.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Brusselsestraat 19 in Maastricht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.