Resultaten laden ...

Ceintuurbaan 191

2.400 m2 winkelruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Algemeen:
Uniek, royaal en markant bedrijfsmatig object aan de Noordkant van Rotterdam. De Ceintuurbaan bevindt zich parallel aan de A20 tussen Hillegersberg/Schiebroek en het Oude Noorden/Centrum/Kralingen. In de nabijheid zijn o.a. Correct, Fit for Free, Big Gym, Monk, Isero, Houthandel Alblas en Hoogvliet supermarkt gevestigd. Tevens kent het object een potentiële zichtlocatie vanaf de A20.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend, zowel met eigen vervoer (nabijheid A20 alsmede de Straatweg/Bergweg/Gordelweg/Rozenlaan) als openbaar (o.a. Station Noord en tramhalten Straatweg). Tevens heeft het object de beschikking over een eigen parkeervoorziening van ca. 60 (!!) plaatsen (gedeeld met uitsluitend (“buurman”) Isero).

Oppervlakte (indicatief & in BVO):
Begane grond ca. 2.100 m²
1e verdieping ca. 450 m² (secundaire ruimten)

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan “Kleiwegkwartier” - welke is vastgesteld door de Gemeenteraad op 27 september 2018 en onherroepelijk sedert d.d. 20 februari 2019 - vigeert ten aanzien van het onderhavige object de bestemming “Bedrijf - 2”. Naast bedrijfsmatige bestemmingen uit de categorieën 1, 2 en 3.1 van de “lijst van bedrijfsactiviteiten” omvat de onderhavige bestemming tevens een specifieke bestemming en hetgeen ten aanzien van het onderhavige object tevens detailhandel toestaat met een verkoopvloeroppervlak tot en met maximaal 1.200 m².

Huurtermijn:
10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurprijs:
€ 300.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ P.M. per jaar, exclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien - voor het eerst één jaar na huuringangsdatum - op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW of standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk het overeengekomen gebruik.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bijzonderheden:
Het object omvat bij beschikking d.d. 10 december 1998 van het College van burgemeester en wethouders van Rotterdam een (ernstige) bodemverontreiniging. Sanering heeft evenwel geen urgentie.


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 98 - € 439 /m²/jaar

  • 773 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 72 - € 380 /m²/jaar

  • 19.942 m2
Aangeboden door Spaces
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 108 - € 192 /m²/jaar

  • 106 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 79 - € 295 /m²/jaar

  • 1.089 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 79 - € 382 /m²/jaar

  • 1.108 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 862 /maand

  • 94 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 188

  • 208 m2
Aangeboden door Stadsmakelaar Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 690,-

  • 67 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Winkelruimte te huur

  • € 695,-

  • 52 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.500 /maand

  • 230 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 155.000 /jaar

  • 175 m2
Aangeboden door KroesePaternotte
  • Kantoorruimte te huur

  • € 150 m²/jaar

  • Vanaf 343 m2 tot 1.115 m2
Aangeboden door JLL
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 249 /m²/jaar

  • 71.573 m2
Aangeboden door VDS Horeca Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 27.000 /jaar

  • 153 m2
Aangeboden door Blok Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.361 /maand

  • 75 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 195 m²/jaar

  • Vanaf 110 m2 tot 266 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 224

  • 212 m2
Aangeboden door Stadsmakelaar Rotterdam
  • Horeca te huur

  • € 3.700 m²/jaar

  • 35 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 875,-

  • 100 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam