In het levendige wijkwinkelcentrum van de populaire wijk Zandweerd, in de buurt Schrijversbuurt, ligt deze veelzijdige commerciële ruimte. De locatie biedt volop kansen voor ondernemers die willen profiteren van een gevestigde klantenstroom dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en winkels.

De ruimte bevindt zich direct tegenover de Jumbo supermarkt, een van de trekkers van het winkelcentrum. Daarnaast zijn hier ook Anicura (dierenkliniek), een bakker, kapper en slijterij gevestigd. Dit zorgt voor een constante toestroom van bezoekers, waardoor deze locatie bijzonder interessant is voor zowel startende als ervaren ondernemers.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 175 m² als volgt onderverdeeld:
entree, verkoopruimte, toilet, kantoor, magazijn, toegang tot kelder (ca. 38 m²), achterportaal, pantry, C.V.-ruimte.

VOORZIENINGEN
- buitenzonwering elektrisch bedienbaar
- stalen frame t.b.v. reclame-uitingen
- fietsen(val)beugels
- pantry
- toilet
- centrale verwarming

ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel B (geldigheid tot 14 april 2035)

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid direct voor de winkel.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel A" en heeft de bestemming: Detailhandel, Dienstverlening, Horeca -2b en Maatschappelijk.

HUURPRIJS
€ 1.950,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
Per 1 september 2025.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.