DE CLERCQSTRAAT 72
1052 NK AMSTERDAM

Leuke winkelruimte per direct beschikbaar gelegen aan de levendige Clercqstraat!
Door de diverse ruimtes is het pand geschikt voor diverse doeleinden.

De ruimte is instap klaar en reeds voorzien van pantry, toilet en gezellige achtertuin.

OBJECTOMSCHRIJVING
De Clercqstraat is een leuke en gezellige straat in Amsterdam West gelegen in de populaire Kinkerbuurt en nabij de Bilderdijkstraat. De Clercqstraat vorm een verbinding tussen West en het centrum van Amsterdam.

De verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) zijn uitstekend te noemen en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken.

De gehele straat is in 2024 heringericht met veiligere kruispunten en meer ruimte voor fietsers en voetgangers.

De straat is vernoemd naar Willem de Clercq (1795–1844), letterkundige, leider binnen de ‘Reveil’-beweging en directeur van de Nederlandsche Handel-Maatschappij.

OPPERVLAKTE
Begane grond 108 m² VVO
CONFORM NEN 2580

Tuin ca 22 m²

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Oud West 2018. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening

OPLEVERING
Per direct.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.