TE HUUR

De Kempenaerstraat 22 te Oegstgeest ()

ALGEMEEN

Representatieve winkelruimte van ca. 160 m², gelegen op zeer goede locatie aan de gezellige en altijd drukbezochte De Kempenaerstraat te Oegstgeest. De winkelruimte is tot en met 30 september 2025 verhuurd aan AS Watson (Ici Paris XL). In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Slagerij van der Zalm, Saton Optiek, Etos, Bakkerij Hugo de Groot, Bike Totaal Van Hulst, Meesterbakkerij Van Maanen, Beauty X en vele andere landelijke en regionale winkels gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie, ruimte maatvoering en frontbreedte van ca. 5 meter.

Bouwjaar: omstreeks 1920.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44, welke op nog geen 5 minuten rij afstand is gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING

Winkelcentrum

Woonomgeving

OPPERVLAKTE/INDELING

De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 160 m² is geheel op de begane grond gelegen.

Frontbreedte: ca. 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein (zonering).

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt als zijnde casco opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:

- meterkast met aansluitingen GWE;

- leveranciersingang aan de achterzijde

- pantry;

- toilet;

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- airconditioning;

- cv-verwarming

HUURPRIJS

€ 2.950,00 per maand.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 oktober 2025.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Oegstgeest

Sectie: C

Nummer: 7156 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.