TE HUUR
De Kempenaerstraat 22 te Oegstgeest (2341 GM)

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte van ca. 160 m², gelegen op zeer goede locatie aan de gezellige en altijd drukbezochte De Kempenaerstraat te Oegstgeest. De winkelruimte is tot en met 30 september 2025 verhuurd aan AS Watson (Ici Paris XL). In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Slagerij van der Zalm, Saton Optiek, Etos, Bakkerij Hugo de Groot, Bike Totaal Van Hulst, Meesterbakkerij Van Maanen, Beauty X en vele andere landelijke en regionale winkels gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie, ruimte maatvoering en frontbreedte van ca. 5 meter.
Bouwjaar: omstreeks 1920.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44, welke op nog geen 5 minuten rij afstand is gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 160 m² is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein (zonering).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt als zijnde casco opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- meterkast met aansluitingen GWE;
- leveranciersingang aan de achterzijde
- pantry;
- toilet;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- cv-verwarming

HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 oktober 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oegstgeest
Sectie: C
Nummer: 7156 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.