Algemeen: In het centrum van Hoevelaken komt per direct voor verhuur ca. 186 m2 winkelruimte beschikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende landelijke filiaalwinkels aanwezig zoals de Jumbo, Hema, Lidl, ABN AMRO, Blokker, Kruidvat, Zeeman, maar ook verswinkels als een slagerij Steltenpoel. De branchering kenmerkt zich om zijn mooie mix van dagelijkse winkels en niet-dagelijkse winkels. Op het plein voor de winkel is er wekelijks op vrijdag markt.

Locatie: De winkelruimte is gelegen aan de "De Wiekslagplein", een zijtak van de Westendorperstraat en bereikbaar vanuit de Oostendorperstraat en klaverblad Hoevelaken.

Vloeroppervlakte: De winkeloppervlakte bedraagt ca. 186 m² en is opsplitsbaar in 2 winkelunits van ca. 93 m² v.v.o.

Indeling: Het object is als volgt ingedeeld:
De winkelruimte bestaat uit 2 stramienen, waarbij één van de tussenwanden een directe doorgang is gecreëerd. Achterin de winkelruimte zijn de toiletruimten en pantry gesitueerd.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd zijnde:
• Glazen pui voorzien van toegangsdeur;
• Luifel met lichtstraat;
• Laminaatvloer;
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting armaturen;
• Eigen meterkast;
• Pantry ruimte;
• Cv installatie met radiatoren;
• Toiletblok.

Parkeren: Parkeren is mogelijk aan de Westendorperstraat en achter de winkelstrip van de Wiekslag. Er is sprake van een blauwe zone.

Welstandsklasse: B1.

Frontbreedte: 11,44 meter.

Bestemming: Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 600,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.