De Dorpsstraat ligt zoals de naam doet vermoeden in de dorpskern van Vleuten. Er is hier een breed winkelaanbod aangevuld met diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn onder andere Dirk, HEMA Kruidvat en Albert Heijn gevestigd aangevuld met veel lokale ondernemers.

Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, de bushalte en het NS station liggen op loopafstand Er kan geparkeerd worden op het voorgelegen parkeerterrein

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 100 m² geheel gelegen op de begane grond.

Front
ca. 4,5 meter

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco verhuurd. Door verhuurder worden de navolgende werkzaamheden nog uitgevoerd:
- het plafond(achterkant van het gebouw) wordt dichtgezet;
- de wanden worden voorzien van gipsplaten;
- deuren worden geplaatst;
- toiletruimte voorzien van een wandcloset, fontein en tegelwerk;
- de vloer aan de achterkant van het gebouw wordt aangeheeld;
- een elektrische boiler voor warmwater;

Huurprijs
€ 2.350,- per maand

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 150,- per maand

Huurtermijn
5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

BTW
De verhuur geschiedt vrij van BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.