Te huur moderne winkelruimte 300 m2 op uitstekende centrumlocatie aan de Dorpsstraat 29 in Ruurlo

Een ondernemer met lef gezocht!

Omschrijving

Moderne commerciële ruimte gelegen aan een pleintje in het dorpscentrum van Ruurlo. Het pleintje is een fraaie verblijfsruimte met openbare kunst en zitbank. In de directe omgeving zijn o.a. een Hema, Aldi, Coop supermarkt, restaurantjes en een keur aan lokale detailhandel gevestigd. Een NS-station is op loopafstand gelegen. De etalage heeft een royale frontbreedte van ca. 10 meter, bestaande uit twee brede dubbele entreedeuren. De winkelruimte beschikt over ca. 300 m² b.v.o., aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte en een personeelsruimte met nieuwe pantry voorzien van inbouwkeuken met koelkast en vriesvakje, keramisch kookveld en moderne afzuigkap (sept. 2022) en nieuwe toiletruimte met inbouwreservoir en fonteintje (mei 2022).

Bouwjaar 1999

Aan de overzijde is een pleintje en in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte.

Ruurlo (ca. 8.000 inwoners) maakt onderdeel uit van de gemeente Berkelland (ca. 44.000 inwoners) en bestaat naast Ruurlo uit de dorpen Beltrum, Borculo, Eibergen en Neede.

Bestemming
Volgens het omschrijving in het bestemmingsplan zijn de voor 'centrum' aangewezen gronden bestemd voor:

a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
b. horecabedrijven als genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende 'Lijst van horecabedrijven’;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', uitsluitend ten behoeve van horeca tot en met categorie 3 van de bij deze regels behorende 'Lijst van horecabedrijven’;
d. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', ook voor één supermarkt;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie;
g. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten' en bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie van deze 'Staat van bedrijfsactiviteiten' die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;
h. de bestaande woningen;

Opleveringsniveau
In het pand zijn de volgende voorzieningen aanwezig : toilet, pantry, systeemplafond met verlichting, plavuizen vloer, wandafwerking en een luchtverwarmingsinstallatie.

Energielabel A is geldig tot 25 november 2030

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Huurcondities

Huurprijs: €23.000,- per jaar. Geen servicekosten.

Omzetbelasting: in overleg wel of geen btw-belaste verhuur. Als voor btw-belaste verhuur wordt gekozen is dit bedrag excl. btw.

Huurbetaling: per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn: in overleg; bij voorkeur 5+5 jaar volgens ROZ-model 2012

Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding: kan per direct

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================