Dorpsstraat 63 400 m² winkelruimte te huur in Helmond

TE HUUR:

IN DE KERN VAN STIPHOUT (HELMOND) GELEGEN WINKELRUIMTE VOOR KORTE PERIODE BESCHIKBAAR.

Oppervlakten:

Winkelruimte: ca. 400m²

Bereikbaarheid:

Het terrein is goed bereikbaar en direct gelegen aan de doorgaande weg (Dorpsstraat). Ter plaatse is ruim voldoende parkeer/ manoeuvreerruimte.

Voorzieningen:

- Elektra aanwezig (t.b.v. verlichting);

- Betonklinkers.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:

Winkelruimte: op aanvraag.

Aanvaarding:

1 januari 2027.

Huurtermijn:

Tot en met 31 december 2027.

Vergoeding levering & diensten:

Nader overeen te komen vergoeding voor wat betreft de levering van elektriciteit en water.

Huurbetaling:

De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus btw.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:

In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:

Winkelruimte:

ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.