Uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Maasbree!

Ligging en bereikbaarheid

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een toplocatie aan de Dorpstraat, de centrale verkeersader en winkelstraat van
Maasbree. In de directe omgeving vindt u gerenommeerde winkels zoals Jumbo, Coop, DA Drogist en Bakkerij Broekmans.
Dankzij de prominente ligging aan de Dorpstraat geniet deze ruimte van uitstekende zichtbaarheid en passantenstroom.

Parkeren
Er is 1 prive parkeerplaats en voldoende gratis parkeergelegenheid is binnen enkele minuten loopafstand beschikbaar, wat uw
klanten extra gemak biedt.

Indeling en specificaties
Dit pand van circa 79 m² is uitermate geschikt als winkel- of kantoorruimte. Het biedt:

Verkoopvloeroppervlakte: ca. 66 m²
Secundaire ruimte: ca. 13 m², ideaal voor toilet, opslag en pantry.
De ruimte is volledig uitgerust met een systeemplafond inclusief lichtarmaturen, airconditioning en verwarming, zodat u direct aan
de slag kunt.

Bestemming
Binnen het bestemmingsplan Kern Maasbree heeft dit pand de enkelbestemming 'Gemengd'. Toegestane functies zijn onder
andere:

Detailhandel
Horeca (categorie 1 en 2)
Maatschappelijke voorzieningen
Dienstverlening
Voor uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u terecht bij de gemeente Peel en Maas of via ruimtelijkeplannen.nl.

Huurcondities
Huurprijs: € 900,- per maand
Servicekosten: € 200,- per maand
Huurtermijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom van drie maanden huur.
Indexering huurprijs
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer (CPI-Alle huishoudens, 2006=100), zoals
gepubliceerd door het CBS.

Aanvaarding:Beschikbaar in overleg.