Te Koop / Te Huur – Europaboulevard 439, Alkmaar (Winkelcentrum De Mare)
Instapklare winkel-/bedrijfsruimte van ca. 85 m² op een levendige locatie

Bent u op zoek naar een representatieve commerciële ruimte in een dynamische omgeving? Deze volledig gerenoveerde winkel-/bedrijfsruimte van circa 85 m² bevindt zich in winkelcentrum De Mare in Alkmaar-Noord. De ruimte is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.

Kenmerken van de ruimte:
- Volledig gerenoveerd in 2025: nieuwe visgraat PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met LED-verlichting
- Moderne pantry en toiletruimte
- Airconditioning (split unit) voor zowel koeling als verwarming
- Frontbreedte van circa 5 meter met centrale entree
- Achteringang voor efficiënte leveringen en snelle toegang
- Flexibele indeling, geschikt voor diverse doeleinden zoals detailhandel, showroom of verschillende soorten dienstverlening

Over winkelcentrum De Mare:
Het grootste winkelcentrum van Alkmaar met bijna 100 winkels en speciaalzaken. Hier vindt u o.a. Albert Heijn, Etos, Kruidvat, HEMA, Action, en diverse horecazaken. De gemeente Alkmaar investeert actief in vergroening en vernieuwing van de omgeving met projecten als het ‘Wandelend Bos’ en herontwikkeling van openbare ruimte. Dit maakt De Mare tot een aantrekkelijk, toekomstbestendig centrum voor ondernemers en bezoekers.

Bereikbaarheid en parkeren:
- Vanuit Alkmaar centrum binnen 10 minuten met de auto of fiets
- Snel op weg richting Schagen via de N245
- Heerhugowaard is direct bereikbaar via de N242
- Openbaar vervoer op loopafstand (diverse buslijnen vanaf station Alkmaar)
- Meer dan 1.000 gratis parkeerplaatsen verdeeld over terreinen en een parkeergarage
- Leveranciers kunnen via de achteringang snel en discreet leveren

Financiële informatie:
Koopprijs: € 285.000,- k.k. (overdrachtsbelasting 10,4% van toepassing)
Huurprijs: € 1.975,- per maand, excl. BTW
Servicekosten (huur): Voorschot van € 175,- per maand, excl. BTW
Servicekosten (koop): € 460,41. Verwacht is dat deze op kort termijn verlaagd zulle worden.

Overige voorwaarden:
- Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur incl. BTW en servicekosten
- Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI (2015 = 100)
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model winkelruimte 7:290 BW
- Bestemming: Detailhandel en overige bedrijfsactiviteiten (7:290 BW)
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Algemeen:
- Winkel is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot 20 december 2034.