De Fraunhoferstraat 14 in Amsterdam is een historisch en karakteristiek hoekpand gelegen in de levendige wijk Watergraafsmeer. De ruimte heeft bestemming winkel, kantoor of praktijkruimte.
De Watergraafsmeer staat bekend om zijn mix van authentieke Amsterdamse woningen en een gevarieerd aanbod van diverse winkels en gezellige horeca.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een ruimte van circa 205 m² als volgt verdeeld:
104 m² gelegen op de begane grond
101 m² gelegen in het souterrain

Tot het gehuurde behoort een klein tuintje.

HUURPRIJS
2400 euro per maand
Bij BTW belaste verhuur is bovenstaand bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen gebruiksmeters.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is:
a. detailhandel;
b. consument verzorgende dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening;
c. zakelijke dienstverlening;

VOORZIENINGEN
- Toilet, douche, wastafel
- Keuken, pantry
- laminaatvloer kan achterblijven

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaren met een verlengingsperiode van 5 jaren; opzegtermijn 6 maanden. Huurtermijn in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 maanden huur (evt. te vermeerderen met BTW)

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Standaard huurcontract, opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Er kan worden geopteerd voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient dan voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Fraunhoferstraat 14 in Amsterdam is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt nabij de ring A10, waardoor je snel en eenvoudig vanuit alle richtingen de stad in en uit kunt rijden. Dankzij de goede aansluiting op hoofdwegen is het een toegankelijke bestemming voor automobilisten.

Parkeren
Parkeervergunning is mogelijk zonder wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam). Doorgaans parkeerplaatsen op straat beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om dichtbij te parkeren (betaald parkeren).

Openbaar vervoer
Fraunhoferstraat 14 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn en buslijnen stoppen op loopafstand en verbinden de locatie met het centrum en omliggende wijken. Station Amsterdam Science Park ligt op 15 minuten lopen en biedt snelle treinverbindingen.