Frederik Hendriklaan 248 115 m² winkelruimte te huur in Den Haag

Algemeen

Het betreft hier een zeer nette winkelruimte welke thans nog in gebruik is als bloemist en voorzien van o.a. pantry, toilet, tegelvoer, koeling- en opslagruimte van in totaal ca. 115 m² verdeeld over een begane grond en een kelder.

Omgeving

Het object is gelegen in een van de charmantste wijken in Den Haag, t.w. de wijk Statenkwartier op de "Fred" waar zich over een kilometer lengte een enorme aanbod aan winkel- en horecabedrijven bevinden. Op de website is nadere informatie over deze locatie te vinden.

Parkeren

Het is het mogelijk direct voor het pand aan de openbare weg tegen betaling te parkeren dan wel een parkeervergunning bij de Gemeente Den Haag aan te vragen.

Bereikbaarheid

De Frederik Hendriklaan is eenvoudig te bereiken vanaf de A12 en A4 via de President Kennedylaan en de Scheveningseweg.

Oppervlak

De totale oppervlakte bedraagt ca. 115 m².

Bestemming

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel

dienstverlening

Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het omgevingsloket t.w. /home

Opleveringsniveau

Het object zal in casco staat worden verhuurd, met de volgende voorzieningen:

- Pantry;

- CV-ketel;

- Toilet;

- Tegelvoer;

- Koeling;

- Opslagruimte;

- Air conditioning.

Door de casco verhuur is het onderhoud en vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties voor rekening van huurder. Deze voorzieningen en installaties blijven bij het einde van de huurovereenkomst achter in het gehuurde.

Huurprijs

€ 2.845,84,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Overnamesom

Voor de in het gehuurde aangebrachte wijzigingen/ installaties en voorzieningen wenst huurder een nader overeen te komen overnamesom.

Servicekosten

NVT, huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de betreffende nutsleveranciers.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Energiekosten

Af te sluiten op eigen naam.

Betalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn

Vijf (5) + vijf (5) (optie)jaren.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.

Courtage