Moderne horeca/winkelruimte van ca. 193 m² v.v.o. met naastgelegen terras van ca. 85 m², gelegen in de woonkern Bocholtz, direct tegenover de ingang van PLUS-supermarkten. De ruimte is onderdeel van een appartementencomplex, opgeleverd in 2015.
Het object is voorheen in gebruik geweest als apotheek. In beginsel wordt de ruimte in casco toestand verhuurd, doch het huidige interne opleveringsniveau is tegen nader te bepalen condities over te nemen van voormalig huurder.

LOCATIE :
Bocholtz is een woonkern met ca. 5.500 inwoners, gunstig gelegen aan rijksweg A76/E314. Hiermee zijn steden als Heerlen en Aken beiden binnen 15 autominuten bereikbaar, Maastricht binnen 20 autominuten. Verder is bedrijventerrein Avantis/Trilandis op korte afstand gelegen, alsook de aansluiting op de nieuwe buitenring Parkstad Limburg (BPL). Openbaar vervoer stopt op loopafstand (Buslijn 21) met verbindingen naar NS station Heerlen en de RWTH campus in Aachen.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte v.v.o.
Begane Grond - horeca/winkelruimte - ca. 193 m²

Totaal ca. 193 m²

PARKEREN :
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe nabijheid, (zowel regulier als binnen een blauwe zone).

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, vastgesteld op 26-3-2015, bestemd als “wonen” met de functieaanduiding ´centrum´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- oplevering geschiedt in beginsel in casco staat, inclusief meterkast en winkelpui;

eventueel over te nemen van voormalig huurder:
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- airco-split unit ingebouwd in systeemplafond
- Cv-installatie
- Keukeninrichting
- Vloeren
- Inbraakbeveiliging, infrarood detectoren.

HUURGEGEVENS :

Huurprijs
EUR 950,- per maand, te vermeerderen met btw.
* ingroeihuur of huurvrije periode is bespreekbaar.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

DUURZAAMHEID :
Het object beschikt over energielabelklasse ´A´ met een energie index (EI) van 0.6. Het energielabel is geldig tot 25-7-2027.

AANVAARDGING :
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verhuur van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaresse.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.