Een goed gelegen winkelruimte op de begane grond met een opslagruimte annex te realiseren kantine/kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen in het A1 winkelgebied van Gorinchem.

Dit object is te koop, wat een unieke mogelijkheid is om als retail ondernemer een object te kopen in de Gorinchemse binnenstad.

Locatie

De winkelruimte heeft een uitstekende ligging te midden van het historische centrum van vestingstad Gorinchem.

In de directe omgeving van het pand zijn de landelijke ketens gevestigd, o.a.: HEMA, ONLY, Primera, Van Uffelen Mode, Xenos, Rituals, Hans Anders etc.

Het object ligt in één van de drukste winkelstraten van de Gorinchemse binnenstad, op absolute toplocatie!

In Gorinchem door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van het jaar! Ook heeft de vesting van Gorinchem sinds 2021 een beschermde status binnen het UNESCO Werelderfgoedprogramma.

Bouwjaar

1915 (conform BAG)

Kadastraal

Gemeente Gorinchem, sectie D, nummer 3488 (gedeeltelijk)

Het object wordt nog gesplitst in appartementsrechten

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A+

Het energielabel is geldig tot 27-12-2032

Oppervlakten

Begane grond

• Winkelruimte bg 96 m²

• Opslag/kantine 1e 25 m²

Totale oppervlakte circa 121 m²

Parkeren

De Gasthuisstraat is een autoloze straat. Er is openbare parkeergelegenheid (betaald en voor vergunninghouders) in de nabije

omgeving.

Parkeerplein Groenmarkt en parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein liggen op korte (loop)afstand van het pand.

Laden en lossen is vóór en na de winkeltijden mogelijk direct voor het pand.

Bestemmingsplan

Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming ‘Centrum 1’ met de dubbelbestemming ‘waarde – Archeologische verwachting zeer hoog LMNT2’ en ‘waarde – beschermd stadsgezicht’.

De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, winkel- ondersteunende horeca en persoonlijke dienstverlening. Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via www.ruimtelijkeplannen.nl’.

Voorzieningen/installaties

Algemeen

• Gasaansluiting;

• Elektriciteitsaansluiting;

• Wateraansluiting;

• Systeemplafonds met verlichting;

• Warmtegordijn en cv ketel;

• Vloerafwerking;

• Toilet.

Vraagprijs

€ 349.000,- kosten koper

Nadere informatie

Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl