G.J. van Heekstraat 101 85 - 297 m² winkelruimte te huur in Enschede

Te huur: winkelruimte / praktijkruimte / dagbesteding

Multifunctioneel object op uitstekende zichtlocatie in Enschede

ALGEMEEN

Op een prominente zichtlocatie aan de G.J. van Heekstraat in Enschede bieden wij dit multifunctionele object aan, bestaande uit twee afzonderlijk te huren ruimten:

- Een ruime winkelruimte van ca. 212 m² met een breed front aan de voorzijde

- Een kleinere winkel-/praktijkruimte van ca. 85 m² aan de achterzijde

Beide ruimten zijn afzonderlijk te huren en geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijkruimte of dagbesteding.

LOCATIE

Het object is gelegen aan de G.J. van Heekstraat, een drukke verkeersader in de wijk Twekkelerveld, die uitmondt in het nabijgelegen winkelcentrum. De locatie kenmerkt zich door goede zichtbaarheid en passantenstromen.

BEREIKBARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

- De N18 is op circa 1,3 kilometer afstand gelegen

- De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 50 meter

- Zowel station Enschede Centraal als station Kennispark Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar

PARKEERVOORZIENINGEN

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden:

- Op eigen terrein achter afgesloten hekwerk

- Langs de openbare weg

INDELING EN OPPERVLAKTE

Begane grond:

- Winkelruimte voorzijde: ca. 212 m²

- Winkel-/praktijkruimte met opslag achterzijde: ca. 85 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Winkelruimte voorzijde:

- Breed front

- Elektrische schuifdeur

- Gerenoveerde toiletruimte

- Pantry

- Systeemplafond met inbouwarmaturen

- Betonnen vloer

- Deels vloerverwarming

Winkel-/praktijkruimte achterzijde:

- Winkel-/ontvangstruimte

- Twee opslagruimten (geschikt te transformeren naar behandelkamers)

- Basisinstallatie aanwezig

- Ruimten kunnen in overleg worden gerenoveerd

- Eigen entree aan de rechterzijde van het object

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Twekkelerveld 2005’ en heeft de bestemming ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘Detailhandel’.

KADASTRALE GEGEVENS

- Gemeente: Lonneker

- Sectie: S

- Nummer: 604

- Grootte: 440 m²

BOUWJAAR

Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in de loop der jaren verbouwd en uitgebreid. De winkelruimte is rond het jaar 2000 grootschalig gerenoveerd.

AANVAARDING

In overleg.

INTRESSE

Heeft u interesse of vragen over dit object? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen om samen de mogelijkheden te bespreken.