Gubbelstraat 38A02 60 m² winkelruimte te huur in Maastricht

HUURPRIJS IS INCLUSIEF GWE

Aan de Gubbelstraat 38 in Maastricht, recht tegenover de ingang van de raadzaal van het Stadhuis, is circa 60 m² commerciële ruimte beschikbaar op de begane grond van een karakteristiek monumentaal pand. De ruimte ligt links in het gebouw en deelt de entree, pantry en het toilet met de rechterhuurder, kapperszaak Andres Hairstyling. Het kleinschalige oppervlak en het monumentale karakter zorgen voor een eigen uitstraling.

Het pand ligt nabij de Markt, direct tegenover winkelcentrum Mosae Forum, dat de Markt met de Maas verbindt. Aan de overzijde bevinden zich onder meer H&M, Kruidvat en The Sting; ook Jumbo Supermarkt ligt vlakbij.

LOCATIE

Maastricht heeft een historische binnenstad aan de Maas met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Monumentale gebouwen, winkelstraten en pleinen zoals de Markt en het Vrijthof geven het centrum zijn herkenbare karakter. De compacte binnenstad maakt de verschillende winkelgebieden en voorzieningen onderling goed te voet bereikbaar.

De directe omgeving biedt een mix van winkels, horeca, dienstverlening en wonen, met de terrassen en horecagelegenheden aan de Markt op korte loopafstand. De locatie is goed bereikbaar te voet en per fiets vanuit de gehele binnenstad. Voor automobilisten zijn in de directe omgeving diverse betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar, waaronder de ondergrondse Q-Park parkeergarage bij Mosae Forum.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt over een representatief afwerkingsniveau.

SERVICEKOSTEN

Huurder betaalt een all-in huurprijs inclusief de levering van gas, water en elektra (te vermeerderen met de geldende BTW).

BESTEMMING

Het object heeft binnen het geldende bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’ en is onder meer geschikt voor detailhandel, (publieksaantrekkende) dienstverlening en kantoor. Meer informatie over de gebruiksmogelijkheden vindt u bij de gemeente Maastricht of op de website van het Omgevingsloket.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model 2025) inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen.

INDEXERING

De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

AANVAARDING

Direct.

DISCLAIMER

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Vermelde maten en oppervlakten kunnen indicatief zijn en kunnen desgewenst door belanghebbende worden gecontroleerd. Deze publicatie is geheel vrijblijvend, geldt als uitnodiging tot bezichtiging en vormt geen direct aanbod.