Omschrijving
Algemeen
De winkelruimte ligt in de het winkelgebied Haagsche Bluf. Haagsche Bluf is een luxe winkelgebied midden in het centrum van Den Haag vol botsende architectuurstijlen waar historische materialen uit de hele wereld verwerkt zijn tot één geheel. In de Haagsche Bluf zijn diverse winkels en speciaalzaken waaronder COS, Suitable, & Other Stories, en Holland and Barret deze zijn gevestigd in prachtige historische panden met replica gevels, gekopieerd van monumentale panden uit Den Haag en Delft.

Daarnaast zijn er diverse horecaondernemingen zoals het Grand Café Haagsche Bluf, met zijn unieke dakterras, Loetje, het prachtige Boutique Hotel The Collector en de Foodhallen met maar liefst 12 verschillende restaurants.

Gebruik
Uit het vigerende bestemmingsplan St. Jacobskerk blijkt dat de onderhavige unit staat aangeduid als "gemengd 1" waardoor de volgende bestemmingen mogelijk zijn:
detailhandel;

• dienstverlening;
• horeca "licht";
• maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
• wonen;
• hotel;
• sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
• kantoor,

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, totaal circa 122 m² gelegen op de begane grond en
60 m² in de kelder.

Oplevering /Staat van verhuurde
Verhuurde wordt uitsluitend het casco, de winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat met onder meer:

• CV installatie met radiatoren;
• pantry;
• sanitaire voorziening.

Onderhoud, reparatie en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurprijs
€ 3.000,00 per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurbetaling
Per maand vooruit via een doorlopende automatische incassomachtiging.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW en nader overeen te komen servicekosten. gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
€ 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per Direct.

Huurovereenkomst
Op basis ROZ model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW .

Energielabel A

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Parkeren
Rondom de Haagsche Bluf zijn vier parkeergarages waar je kan parkeren, namelijk:

• Q-Park City Parking
• Q-Park Torengarage
• Q-Park Grote markt
• Q-Park Veerkaden

Voorbehoud verhuurder
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Kenmerken