Haarlemmerstraat 18 66 m² winkelruimte te huur in Leiden

Gelegen in het hartje van het centrum van Leiden treft u deze mooie winkelruimte aan de Haarlemmerstraat 18 te Leiden.

Het object is al vele decennia gebruik als luxe kledingwinkel met achterkamer annex werkkamer/opslagruimte.

De winkelruimte is gelegen in een gedeelte van de Haarlemmerstraat met veel passanten, zowel de aanlooproute vanaf het NS Station en nabij de vertrekplaatsen van de rondvaartboten.

De passantenstroom is meer dan goed te noemen, dagelijks passeren duizenden voetgangers de locatie, onderdeel van Centrum kernwinkelgebied.

Op loopafstand bevinden zich de parkeergarages Lammermarkt (Molen De Valk) en Morspoort.

Oppervlakte:

Begane grond : ca. 66 m²

Bestemming/gebruik:

Artikel 4 Centrum

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor centrumdoeleinden. Onder deze bestemming zijn toegestaan:

a. detailhandel;

b. ondergeschikte horeca van categorie 1;

Conform vigerend bestemmingsplan.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zullen nader worden bepaald.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor GWL en data/telefoon.

HUURPRIJS

€ 2.750,-- per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN

Huurperiode 5 jaar en optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand/kwartaal bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model Winkelruimte 7:290 BW, van 14 december 2022, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE