Winkelruimte gelegen in het directe centrum van Leiden aan het Pelikaanplein

Oppervlakte / Indeling:
Het betreft een winkelruimte met magazijn op de begane grond met totale oppervlakte van ca. 335 m2 BVO. De winkelruimte beslaat een oppervlak van ca. 275 m2 en de laad- en losruimte inclusief inpandige garage aan de achterzijde bedraagt ca. 60 m2.

Bereikbaarheid:
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede en de A44 die beide op een paar minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid zoals het treinstation Leiden centraal dat op ca. 7 minuten loopafstand gelegen is.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt, casco, verhuurd en opgeleverd in huidige staat. Op dit moment beschikt de ruimte o.a. over:

– Toilet;
– Pantry;
– CV-installatie;
– Airco;
– Verlichting;
– Rolgordijn aan de voorzijde;
– Afgewerkte vloer
– Inpandige parkeerplaats/ opslagruimte zijdens Oude Rijn

Termijn:
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren. Een afwijkende termijn op, is in overleg bespreekbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is goed mogelijk op de diverse aanwezige parkeerterreinen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).