Unieke winkelruimte met maximale zichtbaarheid in hartje Leiden, nu voor verhuur beschikbaar.

In de drukbezochte hoofdwinkelstraat van Leiden bieden wij een winkelruimte aan welke direct in het oog springt. Met een indrukwekkende frontbreedte van circa 16 meter en een nagenoeg volledig glazen pui op de eerste verdieping beschikt deze winkelruimte over een uitzonderlijk hoge attentiewaarde. Deze royale- en opvallende pui biedt niet alleen een zee aan daglicht, maar ook zeer goede mogelijkheden voor branding en het etaleren van producten. Door de prominente ligging op een toplocatie en de unieke uitstraling is deze winkelruimte bij uitstek geschikt voor formules en ambitieuze ondernemers die op zoek zijn naar een winkelruimte met maximale zichtbaarheid op een toplocatie.

Locatie
De Haarlemmerstraat is de drukst bezochte winkelstraat van Leiden. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn alle binnenstedelijke faciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Een echte A-locatie voor uw winkel.

Oppervlak
De totale oppervlakte bedraagt ca. 385 m² VVO, als volgt verdeeld:
Begane grond : ca. 280 m²
1e verdieping : ca. 105 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat.

De winkelruimte wordt “casco” verhuurd. Het thans aanwezige inbouwpakket mag om niet (kosteloos) gebruikt worden door huurder, echter verhuurder is op geen enkele manier aansprakelijk voor eventuele defecten, niet deugdelijk functioneren of anderszins. Huurder heeft ten opzichte van verhuurder geen recht op onderhoud en vervanging van het aanwezige inbouwpakket en de aanwezige voorzieningen.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage.

Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over een energielabel C.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich een aantal uitstekende parkeergelegenheden te weten: Parkeergarage Lammermarkt, Parkeergarage Morspoort en het P+R terrein aan de Haagweg.