- Representatieve winkelruimte
- Gelegen in voetgangersgebied
- Nabij parkeervoorzieningen

Algemeen
Prima onderhouden, op goede locatie gelegen, winkelpand in het centrum van Breda.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de Halstraat te Breda, deze straat verbindt de Grote Markt met de uitgebreide parkeervoorzieningen op het Molsterrein. Het gebied tussen het Molsterrein en de Grote Markt zal de komende jaren een grote wijziging doormaken. Inmiddels is de herontwikkeling van de Houtmarktpassage afgerond, maar ook de herontwikkeling van het KPN-gebouw/voormalig postkantoor zal een grote impuls geven aan het rondje in de binnenstad. Daarnaast blijven er plannen om op het Molsterrein een ontwikkeling te laten plaatsvinden. Aan de Halstraat zijn diverse speciaalzaken en horeca gevestigd zoals: Hare Majesteit, Beter Horen, Café De Bommel, Bakkerij Dikke Mik, Bloem en Plant Marijn Kroese, Kelie Sieraden, Kapsalon Kinki Kappers, Sengers Juwelen, Kunst en Antiek, Cosmo Hairstyling, Shoesme Brandstore Breda, Brasserie 't Stief Kwartierke, IJzerwarenhandel Wallebroek.

Bereikbaarheid
Het winkelpand is goed bereikbaar. De laad- en lostijden zijn tot 11.00 uur 's morgens en na 17.00 uur. Een busstation en het NS station bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 135 m².
Begane grond ca. 65 m², 1ste verdieping ca. 35 m², 2e verdieping ca. 35 m².

Op de eerste en tweede verdieping (bereikbaar middels een draaitrap vanuit de winkel) bevinden zich de magazijnruimte, toiletruimte, kantoorruimte aan de voorzijde van het pand en een pantry met keukenblok en toegang tot het dakterras,

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van:
- gladde vloer;
- twee koel-/verwarmingsunits;
- c.v.-installatie;
- dubbele etalageruimte;
- afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde;
- op de verdieping een pantry met keukenblok;
- op de verdieping de toiletruimte;
- kantoor op de verdieping.

Parkeren
Het pand is gelegen binnen het kernwinkelgebied. Op enkele tientallen meters bevinden zich mogelijkheden voor betaald parkeren aan de openbare weg en op het het Mols parkeerterrein.

Welstandsklasse
A2.

Frontbreedte
4 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad". Bestemming: detailhandel.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!