Winkelcentrum Nova is met ruim 6 miljoen bezoekers per jaar een van de drukst bezochte winkelcentra van Utrecht met grote naamsbekendheid in en rondom de stad. Ruim 50 winkels met de bekende landelijke formules, drie supermarkten, maar ook leuke winkels van lokale ondernemers en horecagelegenheden met gezellige terrassen.

De omgeving rondom het winkelcentrum doormaakt de laatste jaren een enorme positieve ontwikkeling en met geplande 6.000 tot 10.000 nieuwe woningen in de aangrenzende Merwedekanaal zone zal dit nog verder toenemen.

Merwede – een nieuwe stadswijk heel dichtbij winkelcentrum Nova

De nieuwe, Utrechtse stadswijk Merwede komt in het gebied tussen de Europalaan en het Merwedekanaal. De groene en vrijwel autovrije wijk grenst aan de noordkant aan de Koningin Wilhelminalaan en aan de zuidkant aan de Beneluxlaan.

Merwede ligt op loop- en fietsafstand van onder andere Winkelcentrum Nova, Utrecht Centraal, Hoog Catharijne en de historische binnenstad van Utrecht. Daardoor is Merwede vrijwel onderdeel van het centrum van Utrecht.

In de nieuwe stadswijk Merwede worden de komende jaren in totaal 6.000 woningen gebouwd voor zo’n 12.000 bewoners. De komende tijd zullen steeds meer betrokken projectontwikkelaars hun woningen presenteren. Er wonen inmiddels al zo’n 1.000 starters in de gebouwen van City Campus Max en Lux ét Pax.

Door de komst van al deze woningen en bewoners, zullen de winkeliers en ondernemers in Winkelcentrum Nova hiervan profiteren en zullen de nieuwe bewoners Winkelcentrum Nova voor hun dagelijkse boodschappen, horeca en sport weten te vinden.

Nova is makkelijk bereikbaar per auto en ook voor de grote boodschappentrip in het weekend, kunnen de bewoners in Nova terecht en kunnen zij er gratis parkeren.

Wat voor type woningen komen er in Merwede?

6.000 nieuwe woningen (naast de al bestaande 1.250 woningen in gebouwen Max en Lux ét Pax), in de volgende segmenten:

- 1.800 sociale huur

- 1.500 middenhuur en betaalbare koop

- 2.700 vrije sectorhuur en -koop

De aanleg is verdeeld over 2 fases. In fase 1 komen er ongeveer 4.250 woningen. In fase 2 ongeveer 1.750 woningen.

Merwede is straks een prettig gebied met veel gebouwen, maar er komt ook rust, groen en aandacht voor duurzaamheid. Deze wijk wordt zo goed als autovrij. De bewoners delen auto’s, scooters en andere voertuigen. Daarnaast is er heel goed openbaar vervoer. Merwede verbindt omliggende wijken en alle voordelen van de stad zijn binnen tien minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid / parkeren

Het winkelcentrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De halte van de sneltram ligt tegenover het winkelcentrum en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Gratis parkeren kan rondom het centrum en in de parkeergarage, er zijn ruim 600 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Vloeroppervlak (BVO)

Ca. 1.053 m² gelegen op de 1e verdieping

Opleveringsniveau

De unit wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs

€ 130.000,- per jaar exclusief BTW

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot van € 2.727,27 per maand exclusief BTW.

Promotiebijdrage

€ 487,11 per maand exclusief BTW, rechtstreeks te voldoen aan de winkeliersvereniging.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom of bankgarantie (model ROZ 2012) ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Bestemming en gebruik

Detailhandel en de publieksgerichte dienstverlening.

Informatie

Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.