Algemeen
Huizen heeft een groeiend verzorgingsgebied met thans circa 45.000 inwoners en een belangrijke waterrecreatie- en centrumfunctie. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreken komen in Huizen recreëren en winkelen. Ook steeds meer bewoners van het aangrenzende deel van de provincie Flevoland ontdekken de aantrekkelijke mogelijkheden van Huizen. Met de wegverbinding via de Stichtse Brug en de veerdienst over het Gooimeer ligt een dagje Huizen voor inwoners van Almere, Lelystad en Zeewolde gemakkelijk binnen handbereik. In het levendige hart van het centrum liggen moderne gespecialiseerde winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en vestigingen van landelijke winkelbedrijven.

Object
De winkel is gelegen aan de levendige centrumring direct tegen het kernwinkelcentrum. De omliggende toonaangevende detaillisten zijn o.a. de Natuurwinkel, Expert, Bunschoten Mode, Freewear en vele andere publiekstrekkers. Het royale front loodrecht op de Raadhuisstraat zorgt voor een maximale zichtbaarheid en royale etalage mogelijkheden. De winkel wordt in overleg gemoderniseerd waarbij verhuurder rekening kan houden met huurders wensen.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 152 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
•ruim 100 m² verkoopoppervlak;
•circa 52 m² magazijn, dagverblijf, pantry en toilet.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 9,5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
•toiletunit;
•pantry;
•geëgaliseerde vloer;
•winkelpui.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving alsmede direct voor de winkel zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.650,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Hoofdwinkelcentrum” van de Gemeente Huizen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als "Centrum-1", derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•horeca bedrijven uit ten hoogste categorie 1a van de Staat van Horeca activiteiten.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.