Op een unieke locatie in de Oude Stad van Alkmaar gelegen direct nabij de Platte Stenenbrug is deze winkelruimte van circa 55 m² BVO gelegen.

De Hekelstraat, het Fnidsen de Appelsteeg en de Mient waren in de 19e eeuw het winkel- en ambachtscentrum van Alkmaar. In de smalle, karakteristieke straatjes vind je tegenwoordig bijzondere en gespecialiseerde winkeltjes.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 199.500,- k.k. vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde waar u direct de ruimte binnenkomt. Aan de achterzijde is de pantry en toilet gelegen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. Verkoop ‘’as is where is’’.

Installaties
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;
- Airco-/verwarmingsunit.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in de dichtbij gelegen parkeergarages "Karperton" en “Schelphoek”. Tevens parkeermogelijkheden op straat, beperkt en betaald.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar zowel lopen als met de auto en het openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: B.
Nummer: 4996 A-1.

Bouwjaar
1926, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Het gebruiksoppervlak van de winkel is klein dan 50 m² waardoor het object niet labelplichtig is.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij huur:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld of Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Model overeenkomst bij koop:
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, kan snel.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.