Met terrasjes, horeca en winkels op steenworp afstand. Een in de oude dorpskern van Breukelen gelegen winkel-/woonhuis (bouwjaar 1910), bestaande uit als twee zelfstandige appartementen verhuurde woningen.

Vloeroppervlakten

Het gebouw kent een vloeroppervlak van totaal indicatief 182m² b.v.o. verdeeld over de navolgende bouwlagen:

- Nr. 12 winkel met dagverblijf ca. 63 m² b.v.o.

- Nr. 12A de woonruimte op de eerste verdieping van ca. 36 m² GO

- Nr. 12B de woonruimte op de tweede verdieping van ca. 24 m² GO

Opleverings-/voorzieningenniveau

Het gebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen.

Begane grond, winkelruimte:

- plafond v.v. inbouwverlichting;

- gasgestookte cv-installatie met radiatoren;

- pantry en toiletvoorziening;

- vloerafwerking met laminaat;

- airconditioning.

1e verdieping (type: 2-kamerwoning):

- keuken v.v. inbouwapparatuur;

- badkamer met ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator;

- toilet;

- slaapkamer met inbouwkast;

- wasmachineaansluiting.

2e verdieping (type: woonstudio):

- keuken v.v. inbouwapparatuur;

- vliering-/hoogslaper;

- badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Parkeren

Aan de openbare weg is ruim voldoende openbare (niet betaalde) parkeergelegenheid.

Koopprijs

De koopprijs bedraagt EUR 485.000,- k.k.

Kosten Koper

De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule

Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst

Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie

Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering

De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Notariskantoor, notaris

De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Bestemmingsplan

Volgens informatie van de gemeente Breukelen valt het bedrijfsgebouw onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Breukelen Centrum', vastgesteld op 26 februari 2013.

Op grond van deze bestemming is het perceel primair bestemd voor:

- detailhandel;

- dienstverlening;

- horeca in de vorm van spijsverstrekkers dag;

- wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis, met dien verstande dat uitsluitend in ruimten boven de begane grondlaag (verdiepingen) één woning, dan wel het bestaande aantal woningen, is toegestaan per winkel, horecaonderneming of dienstverlenend bedrijf.

Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie

Gemeente: Breukelen

Sectie: B

Nummer(s): 5121

Groot: totaal 76 m²

Energieprestatie

Van het gebouw zijn de navolgende energielabels geregistreerd:

Nr. 12 Winkel: Energielabel G

Nr. 12A Woning: Energielabel E

Nr. 12B woning: Energielabel E

NEN 2580 meetrapport

Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.

Onder-/overmaat

De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Huurinformatie

Nr. 12 Winkel: leeg, vrij van huur en gebruik

Nr. 12A Woning: verhuurd voor EUR 900,-

Nr. 12B woning: verhuurd voor EUR 600,-

De hierboven genoemde huurbedragen zijn op maand basis en betreffen een opgaaf van de bruto huurprijs (all-in).

Ouderdomsclausule

Het winkel/woonhuis is meer dan 100 jaar oud. Verkoper verklaart derhalve de 'ouderdomsclausule' van toepassing' op een te sluiten koopovereenkomst.

Gunning voorbehouden

Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer

De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.