Het Oosterveld 10 945 m² winkelruimte te koop in Enschede

ALGEMEEN

Beleggingsobject bestaande uit een verhuurde, solitaire winkelruimte met 16 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op een ruim perceel van ca. 1.580 m².

Het object is gelegen in de Enschedese woonwijk Wesselerbrink, een ruim opgezette en groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Naast de aanwezige parkeerplaatsen op eigen terrein is er in de directe omgeving ruim gratis voldoende openbare parkeergelegenheid.

Het betreft een voormalige supermarkt van Sanders Supermarkten, oorspronkelijk gebouwd in 1972 en uitgebreid in 1997. Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 945 m² BVO en bestaat uit een courante winkelruimte met bijbehorende nevenruimten, waaronder een magazijn, kantine, sanitaire voorzieningen en een expeditieruimte.

Het object is momenteel verhuurd aan een lokale supermarkt, gericht op de verkoop van voornamelijk niet-westerse producten. De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 73.960,32.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in de woonwijk Wesselerbrink, een ruim opgezette en goed gefaciliteerde wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afrit van de A35 bevindt zich op vijf minuten rijafstand. Daarnaast is er op loopafstand (ca. 250 meter) een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE

Winkelruimte: ca. 945 m² BVO

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel B (geldig t/m 23 februari 2028).

PARKEREN

Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST

De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 73.960,32. Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomst met bijbehorende gegevens op aanvraag.

KADASTRAAL

Het geheel is plaatselijk bekend als Het Oosterveld 10, Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 750, perceelsoppervlakte 1.580 m².

LEVERING

Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS

Prijs op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS

Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.