- A1-locatie
- Uitstekende frontbreedte
- Strategisch gelegen in winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht

Algemeen
Winkelruimte gelegen in het overdekte winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht.

Locatie
Winkelcentrum Walburg is het hoofdwinkelcentrum van Zwijndrecht en geldt tevens als hèt winkelcentrum voor de buurgemeenten, mede door de weekmarkt op donderdag. Naast diverse locale winkels, zijn er ook diverse landelijke ketens gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De op- en afritten van de A-16 zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Het station van Zwijndrecht ligt op ca. 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 173 m².

Parkeren
Rondom het winkelcentrum is ruime en gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
5 meter.

Bestemming
Detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader vast te stellen en zullen betrekking hebben op de kosten algemene ruimten van het centrum.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden
De bijdrage van de winkeliersvereniging is nader vast te stellen.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!